全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本持續(xù)上漲，北京、上海再列最貴市場前十。

世邦魏理仕近日公布半年一次的《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報告》，調(diào)查結(jié)果顯示：2016年初全球金融市場動蕩未能影響優(yōu)質(zhì)寫字樓市場租用成本的繼續(xù)上漲。在調(diào)查的126個市場中，11個市場錄得租用成本超過10%的同比增長。亞太區(qū)仍然主導全球最貴寫字樓市場，在優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本最高的十 個市場中占據(jù)七席。中國的北京（金融街）、北京（CBD）及上海（浦東）再次上榜。

作為優(yōu)質(zhì)寫字樓主要需求來源的服務(wù)業(yè)，在過去的一年中并未顯現(xiàn)任何衰退跡象。與此同時，消費與投資的溫和增加將繼續(xù)帶動全球經(jīng)濟在2016年至 2017年的穩(wěn)步復蘇。世邦魏理仕預計全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本將延續(xù)穩(wěn)定上漲勢頭；全球最貴十大寫字樓市場也將以地理位置、資源、人才、政策、市場環(huán)境等 方面的優(yōu)勢繼續(xù)保持其地位。

據(jù)悉，截至2016年第一季度，全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本同比增長2.4%。經(jīng)濟增長加速的未來預期以及主要市場寫字樓供應體量有限將進一步推升租用成本。亞太區(qū)錄得年同比2.7%的優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本增幅，高于全球其他區(qū)域市場（美洲2.3%，歐洲中東和非洲2.1%）。其中，亞太區(qū)內(nèi)增幅前五的優(yōu)質(zhì)寫字樓市場為，香港（西九龍)19.5%、香港（中環(huán)）14.2%、新德里（古爾岡）11.1%、上海（浦東）10.9%、深圳6.8%。其中，北京金融街板塊的租用成本高居全球第三，主要原因為自2009年以來極為有限的新增市場供應。國內(nèi)金融企業(yè)的快速發(fā)展導致優(yōu)質(zhì)寫字樓需求持續(xù)呈現(xiàn)上升趨勢。 寫字樓整體租金也將因供應有限而持續(xù)高企。