史上最嚴(yán)廣告法將于2016年9月1日起執(zhí)行，那么在房地產(chǎn)廣告方面有哪些條條框框是我們的禁區(qū)，大家速速來充電。

現(xiàn)行廣告法制定生效時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)遠(yuǎn)沒有今天這般火熱，故廣告規(guī)制甚少。21年后的今天，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)翻天覆地的變化，房地產(chǎn)廣告也頻“打擦邊球”，2016年新廣告法應(yīng)運(yùn)而生。

No1.房地產(chǎn)廣告不得含有以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示位置

典型違規(guī)廣告語：

30分鐘直達(dá)國貿(mào)

主城市生活圈

驅(qū)車20分鐘直達(dá)天安門

No2.廣告文字不得使用最高級(jí)、國家級(jí)等絕對(duì)化用語

典型違規(guī)廣告語：

頂級(jí)、第一房地產(chǎn)品牌、極品、2015年馳名商標(biāo)等

No3.廣告語中不得使用開發(fā)商擁有最終解釋權(quán)等類似文字

典型違規(guī)廣告語：

活動(dòng)最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有

No4.廣告中房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積；

典型違規(guī)廣告語：

每平米12800元起

No5.不得對(duì)升值或者投資回報(bào)做出承諾

典型違規(guī)廣告語：

承諾2015年升值20%、買到即賺到、無限升值空間

建議：不做投資理財(cái)?shù)膬?nèi)容，提示風(fēng)險(xiǎn)無法確定

No6.廣告是使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等引證內(nèi)容的，應(yīng)該真實(shí)，并標(biāo)明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)明確表示出來。

典型違規(guī)廣告語：

毗鄰35萬畝濱河公園

28平方公里自貿(mào)區(qū)落戶浦東

No7.廣告中表明推銷的商品或者服務(wù)附帶贈(zèng)送的，應(yīng)當(dāng)明示所附贈(zèng)的商品或服務(wù)的品種、規(guī)格、數(shù)量、期限和方式。

典型違規(guī)廣告語：

認(rèn)購抽金條

買房送寶馬

No8.如不能確定開盤時(shí)間的，不要在廣告語中寫的太精確，以免隨意推遲開盤日期，造成虛假廣告。

典型違規(guī)廣告語：

XX項(xiàng)目2016年8月31日盛大開盤

No9.不得含有廣告主能為入住者辦理戶口、升學(xué)、就業(yè)等事項(xiàng)的承諾，依照法律法規(guī)能辦理戶口的樓盤，廣告中有關(guān)辦理戶口的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)表述清楚，需表明有關(guān)規(guī)定的出處和條件。

典型違規(guī)廣告語：

買房即落戶

買房送學(xué)位

No10.不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

典型違規(guī)廣告語：

11條公交線路一站式直達(dá)

XX廣場(chǎng)旁

No12.禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評(píng)比、亂排序等對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的內(nèi)容，不得利用其它項(xiàng)目的環(huán)境、形象作為本項(xiàng)目的效果。

典型違規(guī)廣告語：

全國10大最受消費(fèi)者信賴樓盤

No13.房地產(chǎn)預(yù)售或銷售廣告中必須標(biāo)明預(yù)售或銷售許可證書號(hào)

典型違規(guī)廣告語：

沒有標(biāo)出預(yù)售或銷售許可證書號(hào)