北京甲級(jí)寫字樓依然供不應(yīng)求
時(shí)間：2016/11/2
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北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的火熱行情，整體空置率持續(xù)走低，租金水平卻一路上行。
通過(guò)歷史數(shù)據(jù)看過(guò)去的五年，北京寫字樓市場(chǎng)空置率基本維持在5%。而且隨著高端客戶的需求量不斷增加，甲級(jí)寫字樓的需求日漸明顯。除了傳統(tǒng)的外資、金融企業(yè)和央企外，以科技、新媒體和電信三大行業(yè)也正在加入北京甲級(jí)寫字樓優(yōu)質(zhì)租戶的隊(duì)列。
由于新增客戶的需求，北京目前甲級(jí)寫字樓的租金也是處于世界前三——根據(jù)《亞太區(qū)標(biāo)桿物業(yè)調(diào)查》的最新數(shù)據(jù)，北京已連續(xù)第三期位列亞太寫字樓租金排行榜（美元價(jià)格）第三名。盡管目前寫字樓的租金已經(jīng)逼近歷史最高水平，可是租戶們卻別無(wú)選擇，很多租戶迫于寫字樓租金壓力，不得不把關(guān)注的重點(diǎn)從原來(lái)的擴(kuò)租，改為目前的空間利用率提升上。
在租戶選擇甲級(jí)寫字樓的同時(shí)，北京的甲級(jí)寫字樓也在通過(guò)主動(dòng)或被動(dòng)退租一些企業(yè)來(lái)改善整體市場(chǎng)環(huán)境，從而進(jìn)一步提升租戶的品質(zhì)。
北京作為經(jīng)濟(jì)政治中心，在國(guó)家雙創(chuàng)政策和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的大背景下，TMT企業(yè)在北京辦公樓市場(chǎng)需求主引擎的作用將日趨加強(qiáng)。，北京的甲級(jí)寫字樓依然會(huì)處于供不應(yīng)求的局面。
