聯(lián)合辦公：短瞬即逝，還是大勢所趨？
市場不變的原則就是一直在變，根據(jù)不同的市場需求，提供不同的解決方案，這樣才能長期立于不敗之地。
根據(jù)仲量聯(lián)行的報告：今年三季度，各主要城市的總體辦公樓租賃需求繼續(xù)保持相對較弱的態(tài)勢，四個一線城市中，北京與上海的空置率仍保持在個位數(shù)，廣州與深圳空置率略高于10%。
值得注意的是，在一些新興商務區(qū)中，傳統(tǒng)服務式辦公被聯(lián)合辦公所顛覆。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，大部分聯(lián)合辦公空間面積以單個社區(qū)2000平米以下為主，以北京上海為例，80%以上的空間工位數(shù)都在300個以下，可以很好的滿足微型、初創(chuàng)企業(yè)對于辦公空間的需求。
對此，有業(yè)內(nèi)人士表示：聯(lián)合辦公是不是風口暫不清楚，但它一定是商業(yè)地產(chǎn)運營的內(nèi)容。隨著房地產(chǎn)從制造業(yè)變?yōu)榉諛I(yè)，最大的變化是物理空間里要有內(nèi)容，這條賽道的重要性在未來將越來越凸顯。
那么聯(lián)合辦公的優(yōu)勢到底在哪里呢？
現(xiàn)代化的聯(lián)合辦公空間更是將靈活性這一優(yōu)勢發(fā)揮到了極致，譬如租期，設備共享等等都遠比服務式辦公要更甚一籌。聯(lián)合辦公的另一大優(yōu)勢是可以創(chuàng)建“互動氛圍”——換句話說，這樣的空間可以促進在不同企業(yè)工作、擁有不同背景和不同專業(yè)領域的人員之間的相互協(xié)作。此外，聯(lián)合辦公更符合年輕人的辦公需求，有助于拉近企業(yè)與員工的距離，因此采用這種辦公模式的企業(yè)更容易吸引崇尚自由的人才。
根據(jù)仲量聯(lián)行最新研究報告《聯(lián)合辦公：短瞬即逝，還是大勢所趨？》顯示，在中國，2015年前僅有為數(shù)不多的獨立聯(lián)合辦公空間。但在過去的12個月內(nèi)，規(guī)?？焖侔l(fā)展，多家聯(lián)合辦公空間在中國的一線及1.5線城市設立，其中幾家大型的聯(lián)合辦公空間運營商已在經(jīng)營上萬平方米的規(guī)模。聯(lián)合辦公在中國發(fā)展迅速，目前僅在京滬兩地就有超過500處聯(lián)合辦公空間。
同時，在全球范圍內(nèi)，聯(lián)合辦公空間內(nèi)的租戶數(shù)量也正在快速增長，預計在2020年將達到380萬。由此可見，聯(lián)合辦公一定是辦公樓以后的大趨勢。
