三大行業(yè)成為北京辦公樓需求主力
時(shí)間：2016/11/5
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科技、新媒體、電信三大行業(yè)在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”政策下飛速發(fā)展，北京憑借著自身的優(yōu)勢(shì)，對(duì)高端人才的吸引力和中國(guó)科技創(chuàng)新中心的地位，使得科技、新媒體、電信企業(yè)集聚北京，并成為北京辦公樓市需求主力。
近幾年科技發(fā)展和消費(fèi)市場(chǎng)日趨成熟，人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等技術(shù)的發(fā)展為行業(yè)創(chuàng)造了新的拓展領(lǐng)域，未來(lái)科技、新媒體、電信行業(yè)還將迎來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。北京作為中國(guó)科創(chuàng)中心也將持續(xù)吸引著上述三類企業(yè)的集聚。
那么科技、新媒體、電信三大行業(yè)在選擇辦公樓時(shí)更注重什么呢？
在選址策略上，交通便利性和辦公環(huán)境是最受科技、新媒體、電信這三類企業(yè)關(guān)注的指標(biāo)。
區(qū)域選擇上，科技、新媒體、電信企業(yè)由傳統(tǒng)上在中關(guān)村商務(wù)區(qū)集聚，呈現(xiàn)愈加“多中心化”發(fā)展。
根據(jù)其企業(yè)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)，大部分企業(yè)為入駐高端商務(wù)區(qū)而支付租金溢價(jià)的意愿較低，更傾向于選擇租金定價(jià)相對(duì)較低的優(yōu)質(zhì)辦公樓。同時(shí)企業(yè)對(duì)樓宇質(zhì)量、戶型格局、裝修設(shè)計(jì)以及室內(nèi)環(huán)境、空氣質(zhì)量關(guān)注度高于其他行業(yè)，并且 很愿意在辦公場(chǎng)所上進(jìn)行投入，也是對(duì)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求最高的行業(yè)之一。
而且近幾年和未來(lái)的幾年內(nèi)，科技、新媒體、電信企業(yè)不僅是北京市場(chǎng)最活躍的租戶行業(yè)，其對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公樓總體新增需求的貢獻(xiàn)度也遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)其他城市。
