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      隨著中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，知識(shí)化、全球化、信息化的滲透，使產(chǎn)業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的要求不斷提升，辦公樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明、通信設(shè)備先進(jìn)、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施人性化以及擁有具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司等，也由于這種高標(biāo)準(zhǔn)的需求，使高標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓價(jià)格不菲，成為房地產(chǎn)類(lèi)別中極具投資價(jià)值項(xiàng)目。
那么到底怎樣把握新趨勢(shì) 促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展呢？
未來(lái)的寫(xiě)字樓發(fā)展將有四大趨勢(shì)。
首先，生態(tài)化。生態(tài)化寫(xiě)字樓是近年寫(xiě)字樓形式發(fā)展的重點(diǎn)，其核心思想有兩點(diǎn)，一是充分利用自然資源，包括綠化景觀(guān)、自然風(fēng)、陽(yáng)光等資源。
二是充分調(diào)動(dòng)技術(shù)手段，達(dá)到低能耗、減少污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展；其次：服務(wù)配套綜合化，高檔寫(xiě)字樓的品質(zhì)不僅僅反映在產(chǎn)品上，更加反映在其配套設(shè)施和管理服務(wù)上。特點(diǎn)就是日趨完備的配套功能設(shè)施和日益完善的管理服務(wù)水平，以建筑綜合體的綜合優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)項(xiàng)目的高檔品質(zhì)，大大提高了客戶(hù)工作和生活的便利性，極大地提升了客戶(hù)入住的附加值。
第三、智能化，寫(xiě)字樓除要求地段、生態(tài)之外，寫(xiě)字樓的智能化成為衡量寫(xiě)字樓身價(jià)的一大關(guān)鍵。
四、總部經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)，總部的聚集無(wú)疑是撬動(dòng)未來(lái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的強(qiáng)力杠桿?！翱偛拷?jīng)濟(jì)”一般聚集在大城市的CBD區(qū)域，需要“總部物業(yè)”來(lái)支撐，需要具備世界先進(jìn)水平的辦公商務(wù)環(huán)境。不同行業(yè)、領(lǐng)域的企業(yè)總部，對(duì)寫(xiě)字樓的需求是不同的。開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)企業(yè)的不同要求，在硬件、軟件方面提供個(gè)性化的服務(wù)，甚至可以根據(jù)客戶(hù)的個(gè)性要求度身訂造。
只有把握了新趨勢(shì)，才能把握寫(xiě)字樓真正的未來(lái)，從而促進(jìn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)健康發(fā)展。