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中金標準數據的“百城房地產投資收益指數Reivi100”11月數據顯示，2016年11月，百城房地產投資收益指數達273.29，較上月271.20上升2.09，百城投資收益指數上漲趨勢有所回落。 11月房價環(huán)比漲幅有所回落 2016年11月，116個大中城市中，住宅平均售價環(huán)比上漲的城市降至81個，環(huán)比平均漲幅由上月的3.17%降至1.69%。住宅平均售價同比上漲的城市數量為112個，平均漲幅仍為19.11%。從中金標準數據的監(jiān)測結果來看，在樓市調控新政的影響下，部分城市的住房銷量明顯下降，部分城市的房價漲幅也有所收窄。 表1：2016年11月全國住宅市場房價漲跌情況(單位：個數) 環(huán)比 平均漲幅 同比 平均漲幅 上漲城市 8 1 1.69 % 1 12 19.11 % 下跌城市 3 5 -2.22 % 4 -5.63 % 數據來源：中金標準數據 圖1：2016年11月全國百城住宅房價環(huán)比漲跌情況對比 數據來源：中金標準數據 圖2：2016年11月全國百城住宅房價同比漲跌情況對比 數據來源：中金標準數據 環(huán)一線城市仍受青睞 11月的平均年投資收益率較上月小幅上升達22.09%，其中年投資收益率最高的10個城市均超過57%。年投資收益率排在前3位的是廊坊、蘇州和合肥，均高達87%以上。其中，廊坊仍位居榜首，年收益率高達107.14%；石家莊的年投資收益率由10月的60.30%升至70.30%。受北京調控新政的持續(xù)影響，廊坊、石家莊等北京周邊一些城市的購房需求在增加，預計年前北京周邊一些城市的房地產市場仍將保持一定熱度。 表3：2016年11月住宅投資收益前10城市 序號 前10 城市 年收益率 1 廊坊 107.14% 2 蘇州 92.43% 3 合肥 87.45% 4 石家莊 70.30% 5 廈門 61.62% 6 中山 61.36% 7 天津 59.87% 8 青島 58.89% 9 東莞 58.05% 10 北京 57.16% 數據來源：中金標準數據 本月年投資效益最差10城市中，排在首位的城市是綿陽，年收益率為5.44%，同上月的年收益率5.78%相比，略微下降了0.34%；最差的城市是臨沂，年收益率為-9.99%，同上月的年收益率1.66%相比，下降了11.65%。名單中的城市較上月有了較大的變化，名單中的“?？汀鼻鼗蕧u仍未出現，年收益率由上月的7.58%增至8.38%；綿陽、烏魯木齊、濟寧等城市出現在名單中，年投資收益率有不同程度的下降，其中濟寧的年投資收益率下降最大，由上月的17.64%降至4.99%。 表4：2016年11月住宅投資收益最差10城市 序號 城市 年收益率 1 綿陽 5.44% 2 烏魯木齊 5.12% 3 濟寧 4.99% 4 日照 4.51% 5 東營 4.18% 6 溫州 2.31% 7 長治 2.30% 8 昌吉 -0.69% 9 北海 -1.68% 10 臨沂 -9.99% 數據來源：中金標準數據 總體而言，11月百城住宅年收益率整體情況較好，但部分城市的住宅投資年收益率仍不樂觀，尤其是近大半年一直處于年投資收益最差10城市中的昌吉、日照和東營，并不足以給投資者帶來可觀的收益。