綠地34.13億轉(zhuǎn)讓申萬置業(yè)100%股權(quán)及債權(quán)予陸家嘴
12月18日,綠地控股集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)公告指出,12月16日,公司全資子公司綠地金融投資控股集團(tuán)有限公司(“綠地金融”)與上海純景實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(為上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司的全資子公司)訂立了《關(guān)于上海申萬置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托代建事宜之框架協(xié)議》)。
根據(jù)上述協(xié)議,綠地金融擬向純景實(shí)業(yè)轉(zhuǎn)讓其所持有的上海申萬置業(yè)有限公司(“申萬置業(yè)”或“目標(biāo)公司”)100%股權(quán)以及其對(duì)申萬置業(yè)享有的全部債權(quán),交易價(jià)格34.13億元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為15.75億元,債權(quán)轉(zhuǎn)讓款為18.39億元。
與此同時(shí),純景實(shí)業(yè)委托綠地金融指定的關(guān)聯(lián)方綠地控股集團(tuán)有限公司(“綠地集團(tuán)”)對(duì)申萬置業(yè)所有的黃浦江沿岸E16-2地塊(“目標(biāo)地塊”)進(jìn)行開發(fā)代建,代建總投資限額為10.5億元,代建管理費(fèi)4500萬元。
綜上,本次交易總金額為45.08億元(“本次交易額”)。
“本次交易有利于促進(jìn)公司商辦物業(yè)輕資產(chǎn)化運(yùn)作,優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu),提升公司盈利能力。”對(duì)于上述大手筆交易,綠地集團(tuán)方面表示。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到,申萬置業(yè)成立于2013年8月12日,注冊(cè)資本為1000萬,該公司是為開發(fā)上海浦東新區(qū)黃浦江沿岸E16-2地塊(宗地號(hào):洋涇街道247街坊2/5丘)而設(shè)立的。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到,上述地塊東至北洋涇路,南至昌邑路,西至苗圃路,北至濱江大道。項(xiàng)目用地面積23796.3平方米,容積率3.8,地上計(jì)容建筑面積90425.94平方米,土地用途為商業(yè)辦公用地。
規(guī)劃有1幢28層辦公樓,1幢13層商業(yè)樓,10棟小商業(yè)樓及1幢邊檢站辦公樓、地庫。扣除須向中華人民共和國上海出入境邊防檢查總站移交的一棟建筑面積約1,000平方米(含地下面積)的代建樓后,該項(xiàng)目總地上計(jì)容建筑面積為82425.94平方米。
目前,上述項(xiàng)目進(jìn)度為樁基工程完工,預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2019年年中,2019年下半年可投入使用。
