購買寫字樓能不能使用住房公積金貸款？
時間：2016/12/21
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我們都知道，買房貸款可選擇商業(yè)貸款和住房公積金貸款，而且住房公積金貸款的利率比商業(yè)貸款要低很多，節(jié)約更多的資金。那么，購買寫字樓時，我們能不能使用更劃算的公積金呢？
答案是不能。
為什么呢？
首先我們先來了解一下，什么是住房公積金。
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
那么，住房公積金貸款是適用范圍是什么呢？
根據(jù)北京市住房公積金網顯示，目前可申請住房公積金個人貸款的自住住房包括商品房期房、商品房現(xiàn)房、自住型商品房、經濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其中，經濟適用房、兩限房、房改房、集資房等為政策性住房。
具體來講，公積金貸款的主要類型：
（一）購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。
（二）購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》的成套住房。
所以，住房公積金貸款是為滿足個人住房需求而設立，對投資類型、商業(yè)類型的房屋是不予支持的。當然，具體情況還需查詢當?shù)刈》抗e金網確認。
