鄭州：首套房貸款也需與公積金繳存余額、年限掛鉤
時(shí)間：2016/12/29
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鄭州住房公積金管理中心２２日發(fā)布新政策， 收緊公積金貸款政策，首套房貸款和二套房貸款一樣，也需要和繳存余額、繳存年限掛鉤。
鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，自２０１６年１２月２２日起，新增住房公積金個(gè)人住房貸款不再按家庭首套住房或二套住房區(qū)別認(rèn)定單筆貸款金額，調(diào)整為統(tǒng)一按《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求核定單筆貸款金額。
這意味著，今后鄭州首套房和二套房公積金貸款，都需滿足三個(gè)條件：一是貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。其中，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存６個(gè)月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的，貸款金額不超過６０萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過４０萬元。二是貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額。三是月還款額不超過家庭收入的６０％，其中，月還款額按借款人最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算。家庭收入為借款人及配偶（或共有人）近６期住房公積金平均繳存基數(shù)之和。
