兩成居民預(yù)計(jì)未來(lái)3個(gè)月要買房 較上季度提高3.8%
北京商報(bào)訊(記者 岳品瑜)12月29日，央行公布的《2016年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示，對(duì)于下個(gè)季度的房?jī)r(jià)，有26.9%的居民預(yù)期“上漲”；50.1%的居民預(yù)期“基本不變”；10%的居民預(yù)期“下降”；13%的居民則認(rèn)為“看不準(zhǔn)”。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)，準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為20.1%，較上季度提高了3.8個(gè)百分點(diǎn)。
城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查是央行自1999年起建立的一項(xiàng)季度調(diào)查制度。每個(gè)季度在全國(guó)50個(gè)(大、中、小)調(diào)查城市、400個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)各隨即抽取50名儲(chǔ)戶，全國(guó)共2萬(wàn)名儲(chǔ)戶作為調(diào)查對(duì)象。在分析人士看來(lái)，從這個(gè)問(wèn)卷調(diào)查可以看出，盡管今年多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲，但目前居民購(gòu)房需求依舊旺盛。
2016年初，樓市開(kāi)始回暖，京滬深三大城市率先領(lǐng)漲，深圳新房均價(jià)一舉邁入5萬(wàn)元大關(guān)。隨后，一線城市周邊地區(qū)房?jī)r(jià)也開(kāi)始上漲。緊接著，南京、廈門、合肥、蘇州等城市輪流引領(lǐng)房?jī)r(jià)上漲，到了8月，全國(guó)房?jī)r(jià)更是呈現(xiàn)同比普漲態(tài)勢(shì)，在納入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局范疇的70個(gè)城市中，房?jī)r(jià)上漲的城市占比超過(guò)八成。
房?jī)r(jià)的大漲引發(fā)監(jiān)管關(guān)注，有統(tǒng)計(jì)顯示，自從9月30日開(kāi)始，全國(guó)各地已有超過(guò)24個(gè)城市出臺(tái)了50多次樓市調(diào)控措施。持續(xù)加碼政策也取得了一定的效果，目前多地房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)。
在2萬(wàn)名接受問(wèn)卷調(diào)查的城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶中，52.7%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，較上季度下降了1個(gè)百分點(diǎn)；43.5%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，較上季度上升0.6個(gè)百分點(diǎn)；3.9%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
關(guān)于物價(jià)感受，44.4%的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”，較上季度下降了5.6個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于下個(gè)季度的物價(jià)，37.3%的居民預(yù)期將“上升”；46.2%的居民預(yù)期“基本不變”，5.9%的居民預(yù)期“下降”。
另外，根據(jù)四季度全國(guó)銀行家問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為26.9%，較上季度提高3.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，51.7%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“正?！保^上季度提高7.2個(gè)百分點(diǎn)；47.3%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”，較上季度下降7.5個(gè)百分點(diǎn)。銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度預(yù)期指數(shù)為29.7%，較上季度的判斷提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)為53.7%，較上季度提高7.2個(gè)百分點(diǎn)。
貸款總體需求指數(shù)為57.5%，較上季度提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)看，制造業(yè)貸款需求指數(shù)為49.2%，較上季度提高2.4個(gè)百分點(diǎn)；非制造業(yè)貸款需求指數(shù)為55.5%，較上季度提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。分規(guī)模看，大型和中型企業(yè)貸款需求指數(shù)分別為52.4%和52.9%，較上季度分別提高1個(gè)和0.9個(gè)百分點(diǎn)；小微型企業(yè)貸款需求指數(shù)為56.6%，較上季度提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。
