高力國(guó)際：2017年北京住宅調(diào)控措施將持續(xù)
1月12日，在高力國(guó)際舉辦的《華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)2016回顧及2017展望》發(fā)布會(huì)上，高力國(guó)際相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神，我們預(yù)計(jì)調(diào)控措施將于明年持續(xù)，地方政府將根據(jù)各自城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展繼續(xù)調(diào)整當(dāng)?shù)卣{(diào)控措施。”
高力國(guó)際認(rèn)為，充分評(píng)估新政效力尚需時(shí)日，預(yù)計(jì)成交量將下降，價(jià)格將于合理范圍內(nèi)調(diào)整。長(zhǎng)期而言，龐大的人口基數(shù)和正在推進(jìn)的城市化進(jìn)程將支撐中國(guó)穩(wěn)定的住房需求。
緊接著，在1月14日召開(kāi)的北京市第十四屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上，北京市多位官員也表達(dá)了相同的觀點(diǎn)。北京市代市長(zhǎng)蔡奇作政府工作報(bào)告時(shí)表示，本市應(yīng)探索建立符合國(guó)情市情、適合市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
對(duì)此，市住建委主任徐賤云表示，當(dāng)前樓市調(diào)控政策的目標(biāo)是堅(jiān)定不移地穩(wěn)定房?jī)r(jià)，如果現(xiàn)在的政策能夠穩(wěn)定房?jī)r(jià)，將會(huì)繼續(xù)保持，但不排除會(huì)加強(qiáng)政策。
限購(gòu)加強(qiáng)或許將始于商住。1月10日，上海100多個(gè)商辦項(xiàng)目被暫停銷售，甚至涉及多個(gè)剛剛準(zhǔn)備開(kāi)盤即被暫停銷售的項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，上海樓市釋放了對(duì)商住房限購(gòu)的信號(hào)。
消息傳開(kāi)之后，北京的“商住也不淡定了”，市場(chǎng)紛紛猜測(cè)，劈死北京商住的雷已經(jīng)在來(lái)的路上。對(duì)此，高力國(guó)際表示，在當(dāng)前房?jī)r(jià)高企的狀況下，商住房因總價(jià)低滿足了部分剛需的需求，但商住房畢竟是一種違規(guī)產(chǎn)品，前不久，北京市住建委發(fā)出通知稱，2017年完成1.5萬(wàn)套自住型商品住房供地，同時(shí)也會(huì)加大住宅用地的供應(yīng)，通過(guò)這些手段，相信剛需市場(chǎng)的需求會(huì)得到一定程度的緩解。在這樣的情況下，商住的日子恐怕不好過(guò)。
