統(tǒng)計(jì)局：2016年房地產(chǎn)對(duì)GDP貢獻(xiàn)率6.5%
時(shí)間：2017/1/22
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國(guó)務(wù)院新聞辦公室于1月20日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)國(guó)家發(fā)展改革委副主任兼國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆介紹2016年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。寧吉喆答問時(shí)表示，2016年，房地產(chǎn)增加值占GDP的比重是6.5%。
以下為文字實(shí)錄：
新京報(bào)記者：寧局長(zhǎng)，我比較關(guān)心房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，跟去年的數(shù)據(jù)做了一些比較，很明顯地發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)問題。我們發(fā)現(xiàn)今年的很多數(shù)據(jù)跟去年相比上漲幅度是比較大的，以房地產(chǎn)新開工面積為例，去年統(tǒng)計(jì)是下降了14.0%，今年比去年增長(zhǎng)了8.1%，去年新開工住宅面積下降了14.6%，今年上漲了8.7%。我們有個(gè)直觀的感受，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)異常的火熱。在這樣的數(shù)據(jù)下，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率是多少？在“房子是用來住的不是用來炒”的這樣的宏觀調(diào)控基調(diào)之下，2017年房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)能否再維持這樣的水平？因?yàn)榈胤健皟蓵?huì)”我們也在做統(tǒng)計(jì)，很多地方包括天津、上海及重慶的地方政府工作報(bào)告中已經(jīng)明確了貫徹中央對(duì)于“房子是用來住不是用來炒”的定位，所以跟您請(qǐng)教這個(gè)問題。
寧吉喆：你發(fā)現(xiàn)2016年的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)跟2015年數(shù)據(jù)不同，全國(guó)人民也有感受。2016年，房地產(chǎn)受到多種因素的影響，無論是開發(fā)投資，還是新開工面積或是銷售面積、銷售額，確實(shí)比2015年有明顯的增長(zhǎng)。從全國(guó)范圍看，房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)總體還是好的，但是同時(shí)分化比較嚴(yán)重。我們說的熱點(diǎn)城市，一線城市和一些二線城市，大家都知道有15個(gè)重點(diǎn)城市，在前9個(gè)月，房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)展得更快一些，同時(shí)也帶來了住房?jī)r(jià)格的上漲。從9月底以后，這些城市因地制宜、分城施策，采取了有效措施，在過去三個(gè)月，這些城市房地產(chǎn)價(jià)格漲幅已經(jīng)得到了控制，特別是我們剛剛公布的12月份的住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，15個(gè)城市當(dāng)中，12個(gè)城市的住宅銷售價(jià)格環(huán)比都是下降的，2個(gè)是持平的，只有1個(gè)環(huán)比略有上漲，但是漲幅也是明顯回落的。所以，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已經(jīng)取得了明顯的成效。
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要看兩方面，一方面要對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲、房地產(chǎn)炒作堅(jiān)決控制。另一方面，也要關(guān)注房地產(chǎn)分化的現(xiàn)象。三、四線城市，還有一些縣城，房地產(chǎn)的庫存仍然較多。所以去年按照房地產(chǎn)去庫存的方針，這些地方也做了大量工作。我剛才公布的數(shù)據(jù)里，全國(guó)房地產(chǎn)庫存總體是下降的，當(dāng)然有的城市下降得多，有的城市下降得少。所以，去年在控制少數(shù)城市房?jī)r(jià)過快上漲和部分城市庫存較多問題上，兩方面都有明顯成效。全年的數(shù)據(jù)你剛才說的新開工面積、土地購置面積，也反映了這個(gè)過程，應(yīng)該說這些數(shù)據(jù)比起前些年的暴漲暴跌數(shù)據(jù)，還是相對(duì)比較平緩的。但是，現(xiàn)在總量已經(jīng)很大，我們經(jīng)不起百分之三、四十的數(shù)據(jù)的波動(dòng)變化，個(gè)人的微觀感受會(huì)更加敏感。2017年，房地產(chǎn)還是要因地制宜，分城施策，因?yàn)楦鞯胤降牟町惐容^大，總的來說，是要促進(jìn)和保持中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，要建立房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度，朝著這方面去努力。
至于預(yù)測(cè)，如果我預(yù)期的話，中國(guó)2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)還是能夠保持健康發(fā)展的，這個(gè)我們是有信心的，我們政府會(huì)從老百姓住房基本需求這個(gè)民生大事來考慮，切實(shí)貫徹房地產(chǎn)是“用來住的不是來炒的”方針，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2016年，房地產(chǎn)增加值占GDP的比重是6.5%。如果加上建筑業(yè)比例還要高一些，建筑業(yè)是統(tǒng)計(jì)在二產(chǎn)里。建筑業(yè)以及房地產(chǎn)中的實(shí)體經(jīng)濟(jì)部分，還是我們國(guó)家的重要支柱產(chǎn)業(yè)，是滿足群眾住房需求的主要載體，我們能夠處理好部分房地產(chǎn)指標(biāo)分化的現(xiàn)象，確保房地產(chǎn)能夠滿足人民的需要，同時(shí)它也有它的經(jīng)濟(jì)功能。謝謝。
