重慶將對(duì)“三無(wú)人員”進(jìn)行嚴(yán)格的購(gòu)房審核
１月２３日，重慶市國(guó)土房管局于官方網(wǎng)站發(fā)布一則《關(guān)于加強(qiáng)“三無(wú)人員”個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管工作的通知》，將對(duì)“三無(wú)人員”進(jìn)行嚴(yán)格的購(gòu)房審核。
據(jù)悉，該通知由重慶市級(jí)的財(cái)政局、地稅局、公安局、人社局、國(guó)土房管局、工商局６個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布。
其中提到，對(duì)于在重慶同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的“三無(wú)人員”，在個(gè)人房產(chǎn)稅稅源管理上，將更為嚴(yán)格，除了需要購(gòu)房人信息申報(bào)，還要信息審核、納稅信息審核、納稅信息追溯管理等。在應(yīng)稅稅額計(jì)算上，稅率還需按照０．５％計(jì)算，且不得扣除免稅面積。
至于三無(wú)人員的界定，通知提到，“有戶籍”特指購(gòu)房人戶籍登記在重慶市；“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)已滿１年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的。“有工作”，則特指在重慶就業(yè)，１年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)６個(gè)月以上的。
重慶國(guó)土房管局相關(guān)新聞發(fā)言人表示，對(duì)此前通過(guò)提供虛假材料隱瞞“三無(wú)”人員身份規(guī)避征收房產(chǎn)稅的，一經(jīng)查實(shí)，其所購(gòu)房屋嚴(yán)格納入應(yīng)稅范圍。
此外，為了遏制個(gè)別樓盤擅自漲價(jià)現(xiàn)象，重慶國(guó)土房管局還專門公開(kāi)了舉報(bào)熱線，如遇到不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格，未取得預(yù)售許可證銷售商品房，捂盤惜售或者變相囤積房源等９種亂象即可舉報(bào)。
另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，１月１４日重慶正式施行修改后的個(gè)人房產(chǎn)稅征收暫行規(guī)定及實(shí)施細(xì)則。
據(jù)悉，此前重慶征收個(gè)人房產(chǎn)稅時(shí)曾以《重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為依據(jù)。
后為了遏制房?jī)r(jià)異動(dòng)，重慶政府決定對(duì)該兩個(gè)文件中關(guān)于“征收對(duì)象”和“稅率”中的“在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房”修改為“在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房”。
