第四個(gè)單身潮已殺到 單身貴族該如何置業(yè)更科學(xué)?
從居住舒適度來(lái)看，大小戶型分開(kāi)不同樓棟，可提升不同人群的舒適度。
資料顯示，中國(guó)內(nèi)地曾出現(xiàn)過(guò)幾次單身潮，第一次是在２０世紀(jì)５０年代，受首部《婚姻法》影響所致；２０世紀(jì)７０年代末，知青為返城紛紛離婚，引發(fā)了第二次單身潮；２０世紀(jì)９０年代以來(lái)，改革開(kāi)放引發(fā)傳統(tǒng)家庭觀念轉(zhuǎn)變，第三次單身浪潮來(lái)臨；到２０世紀(jì)末，隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和女性自主意識(shí)的提升，第四次單身浪潮逐漸顯現(xiàn)，根據(jù)２０１０年第六次人口普查結(jié)果，３０歲以上未婚女性比例高達(dá)２．４７％，比１０年前增加近兩倍，主動(dòng)選擇單身的“單女”明顯增多，并帶動(dòng)了“單身經(jīng)濟(jì)”。據(jù)調(diào)查３０．３５％的單女在“攢錢(qián)買(mǎi)房”，比例超過(guò)“買(mǎi)衣服和美容”，如今這種浪潮更明顯。據(jù)專(zhuān)家統(tǒng)計(jì)稱(chēng)，截至２０１５年，中國(guó)單身人口達(dá)到２億。第四個(gè)單身潮殺到，單女單男們?nèi)绾芜x擇戶型？單身潮遇上全面“二孩”政策，開(kāi)發(fā)商如何取舍戶型？記者近日采訪了地產(chǎn)專(zhuān)家，為購(gòu)房者解答疑問(wèn)。
戶型之爭(zhēng)：
開(kāi)發(fā)商首要考慮地段性質(zhì)
一方面是單身人群增加，另一方面從去年開(kāi)始的全面“二孩”政策正推動(dòng)生育率上升，“二孩”家庭增多，這也意味著對(duì)大戶型的需求有所上升。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，單身人群需要的往往是小戶型，而“二孩”家庭則需要大戶型，對(duì)此他們?nèi)绾稳∩幔繌V東中原項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示，開(kāi)發(fā)商拿到一塊地，最先考慮的是地段屬性，這塊地適合開(kāi)發(fā)哪些產(chǎn)品，然后才看市場(chǎng)需求人群。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，單身人群需求屬于上車(chē)首次置業(yè)人群，而“二孩”家庭則屬于改善型置業(yè)，兩者在戶型需求上有所不同，在不少項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商會(huì)把小戶型單獨(dú)設(shè)立為一個(gè)樓棟，大戶型集中在其他樓棟；有的則是大小摻雜在一起，一房至四房都在同一樓棟。從居住舒適看，大小戶型分開(kāi)不同樓棟，可提升不同人群的舒適度。
入市時(shí)間之辯：
蹭父母也莫忘房屋理財(cái)
記者身邊有幾個(gè)“高齡”單身的黃金剩女，她們基本上都是獨(dú)生女，至今仍與父母居住。本地單身男女都是不愁地方住的人，也往往因此而忘記房屋理財(cái)這個(gè)事情。陳小姐跟老父一起住，她家住在樓梯樓中層，老父上下樓梯有點(diǎn)麻煩，陳小姐前幾年到處看房，但她總擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)跌，結(jié)果房?jī)r(jià)從幾千元看到幾萬(wàn)元，始終還是下不了換房的決心。如今老父已經(jīng)“奔８０”，依然每天要上下樓梯，為此陳小姐非常愧疚。
任小姐卻是一個(gè)精于房屋理財(cái)?shù)谋镜厝?，她與父母同住，但工作這么多年來(lái)，已經(jīng)攢下好幾套房屋，因此也不急著嫁人。任小姐告訴記者，很多人都覺(jué)得要結(jié)婚才買(mǎi)房，她卻很早就發(fā)現(xiàn)房屋年年增值，因此以前每月只賺幾千元時(shí)，她也敢每月“月光”來(lái)供兩套房，發(fā)年終獎(jiǎng)再一次性給父母家用，到現(xiàn)在她那幾千元一平方米買(mǎi)下來(lái)的房子早已供滿，現(xiàn)在每月都給她帶來(lái)六七千元的月租，個(gè)人的資金流非常好，父母看著她攢下幾套房，也不催她嫁人，畢竟用幾套房出租來(lái)養(yǎng)老是足夠有余。
