政策及市場(chǎng)環(huán)境都將利好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《2016中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展年報(bào)》，并指出未來(lái)政策及市場(chǎng)環(huán)境都將利好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。
中指院認(rèn)為，2016年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，宏觀環(huán)境持續(xù)改善。無(wú)論是政策環(huán)境層面，還是市場(chǎng)變化趨勢(shì)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已成為政府、企業(yè)、資本關(guān)注的焦點(diǎn)，未來(lái)，以產(chǎn)業(yè)集聚為特征的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，將著力探索發(fā)展模式、運(yùn)營(yíng)模式、招商模式的新變化和新趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
中指院從政策、經(jīng)濟(jì)、企業(yè)三個(gè)方面對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)做出展望。
政策方面，產(chǎn)業(yè)政策深化落地、精準(zhǔn)發(fā)力，創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。其一，產(chǎn)業(yè)政策細(xì)化落地、精準(zhǔn)發(fā)力。其二，創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向中高端邁進(jìn)。其三，完善財(cái)稅金融等支持政策，新興產(chǎn)業(yè)將加速崛起。
經(jīng)濟(jì)方面，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)，為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。2017年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)預(yù)期穩(wěn)中求進(jìn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將不斷優(yōu)化。2016年，GDP同比增長(zhǎng)6．7％，保持中高速增長(zhǎng)；第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為51．6％，比上年提高1．4個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)11．8個(gè)百分點(diǎn)；在第二產(chǎn)業(yè)內(nèi)部，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)10．8％，占規(guī)模以上工業(yè)比重為12．4％，比上年提高0．6個(gè)百分點(diǎn)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)10．5％，增速比規(guī)模以上工業(yè)高4．5個(gè)百分點(diǎn)。由此可見(jiàn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)，增速換擋、動(dòng)能轉(zhuǎn)換、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，2017年，在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)的主基調(diào)下，財(cái)政政策將更加積極有效，深化供給側(cè)改革，著力振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，將有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。
企業(yè)方面，內(nèi)拼招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)，外看資源并購(gòu)整合。即指內(nèi)部發(fā)展，完成由“開(kāi)發(fā)商”向“運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。外部拓展，資源并購(gòu)整合將更為普遍。
