北京甲級寫字樓租金微跌
時間：2017/3/9
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第一太平戴維斯發(fā)布2016年第四季度華北區(qū)物業(yè)市場報告，北京甲級寫字樓空置率進一步上漲，租金環(huán)比微跌0.1%。與此同時，天津、大連等二線城市的甲級寫字樓、零售物業(yè)租金水平也出現(xiàn)下降的情況。
2016年第四季度，北京甲級寫字樓市場迎來三個項目入市。新增供應(yīng)使得空置率相對較高，推高了市場平均水平。同時，臨近年末需求相對較弱，CBD及周邊區(qū)域部分外資企業(yè)縮減租賃面積或搬遷至新興區(qū)域。全市甲級寫字樓空置率由此上漲至5.6%，環(huán)比上漲0.7個百分點；平均租金每平方米每月336.9元，環(huán)比微降0.1%。
“CBD周邊區(qū)域的租金下滑最快?！钡谝惶酱骶S斯相關(guān)負責人認為，2017年北京甲級寫字樓市場將迎來集中供應(yīng)，市場整體空置率預(yù)計將有明顯攀升，平均租金水平或?qū)⑦M一步下探，“在全球經(jīng)濟環(huán)境不確定性增加的情況下，外資企業(yè)在華擴張的策略將進一步分化，可能會影響甲級寫字樓市場?！?
