政協(xié)委員黃文仔:房產(chǎn)稅要謹(jǐn)慎推進(jìn)
3月1日上午，全國(guó)政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)黃文仔在接受《廣州日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)，就房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及廣州樓市等熱點(diǎn)問(wèn)題發(fā)表了自己的看法。
房產(chǎn)稅太復(fù)雜 未必能在短期出臺(tái)
３月１日起，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)施，許多人認(rèn)為這是為正式開(kāi)征房地產(chǎn)稅鋪路。對(duì)于開(kāi)征房地產(chǎn)稅的可能性，黃文仔談道， ?房產(chǎn)稅是一個(gè)十分龐大復(fù)雜的工程，牽涉到各方面利益，雖然國(guó)家下決心必須要做，但近幾年要出臺(tái)難度大，因?yàn)樘珡?fù)雜。
“開(kāi)征后對(duì)房地產(chǎn)業(yè)究竟影響怎么樣，大家心里沒(méi)數(shù)，對(duì)老百姓影響如何，我們也沒(méi)底。房產(chǎn)稅牽動(dòng)方方面面的神經(jīng)，要謹(jǐn)慎也要推進(jìn)，不能匆匆忙忙過(guò)于急躁地做，不然后遺癥很大?！秉S文仔說(shuō)。
廣州房?jī)r(jià)平穩(wěn)有賴(lài)消費(fèi)者理性和政府恰當(dāng)把控
對(duì)于去年全國(guó)房?jī)r(jià)大漲氛圍下廣州房?jī)r(jià)的總體平穩(wěn)走勢(shì)，黃文仔坦言，廣州去年的房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)、理性，原因在于消費(fèi)者比較理性以及政府的恰當(dāng)把控。廣州房?jī)r(jià)的平穩(wěn)發(fā)展對(duì)老百姓、社會(huì)、政府都有好處。
不過(guò)，他也表示，去年國(guó)家提出去庫(kù)存化時(shí)，他便預(yù)計(jì)到房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，而且會(huì)迎來(lái)一輪新的搶地?zé)岢薄！叭?kù)存的速度肯定快不過(guò)建設(shè)速度，開(kāi)發(fā)商拼命的建，國(guó)家政策支持去庫(kù)存，開(kāi)發(fā)商又有錢(qián)了，拼命搶地，房?jī)r(jià)又漲。＂
對(duì)于今年廣州是否會(huì)加大土地供應(yīng)面積，他預(yù)計(jì)難度很大。＂ ?因?yàn)閺V州可供地面積不是很多，特別是住宅用地供應(yīng)比較少。我去年預(yù)測(cè)廣州樓市均價(jià)能漲到一萬(wàn)八，今年預(yù)測(cè)能破兩萬(wàn)。但我還是認(rèn)為廣州的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相當(dāng)理性，調(diào)控措施比較得當(dāng)。＂
提案呼吁振興粵東西北
對(duì)于今年的政協(xié)提案，黃文仔透露，今年的提案是振興粵東西北。“廣東省是經(jīng)濟(jì)大省，一萬(wàn)多億元財(cái)政收入，整個(gè)粵東西北的財(cái)政收入占１２％左右。對(duì)此，我呼吁發(fā)展不均衡的粵東西北區(qū)域，這些區(qū)域有龐大人口，但發(fā)展不平衡。我建議首先國(guó)家應(yīng)對(duì)這些地區(qū)進(jìn)行支持，比如把海陸豐地區(qū)作為革命老區(qū)扶持，同時(shí)呼吁要大力支持發(fā)展交通，比如高速路、動(dòng)車(chē)、地鐵?！秉S文仔表示。
