2月房貸環(huán)比降2489億 居民中長期貸款開始回落
昨天，央行發(fā)布２月份的金融運行數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，各項金融指標的增量在２月全線放緩。
其中當月人民幣貸款增加１．１７萬億元，幾乎只相當于１月份２．０３萬億的一半，但仍高于市場預期的９５００億。廣義貨幣（Ｍ２）余額１５８．２９萬億元，同比增長１１．１％，增速分別比上月末和去年同期低０．２個和２．２個百分點。２月社會融資規(guī)模增量１．１５萬億元人民幣，大大低于市場預期的１．４５萬億，還不到１月份３．７４萬億元的１／３，不過１月份的社融增量創(chuàng)下歷史新高。
央行數(shù)據(jù)顯示，當月人民幣貸款增加１．１７萬億元，同比多增４３９１億元。分部門看，住戶部門貸款增加３００２億元，其中，短期貸款減少８０２億元，以按揭貸款為主的中長期貸款增加３８０４億元；非金融企業(yè)及機關團體貸款增加７３１４億元。
華泰證券分析師李超指出，２月份居民按揭貸款３８０４億元，環(huán)比１月份的６２９３億元下降２４８９億元。１月份的房地產(chǎn)按揭貸款是２０１６年積攢需求的集中釋放，２月份按揭貸款基本恢復正常。兩會期間高層頻繁提及房地產(chǎn)市場，市場對于新一輪房地產(chǎn)調控的預期逐漸升溫，短期內市場將會逐漸轉為觀望。
“居民中長期貸款開始回落，與房地產(chǎn)銷售下滑呈現(xiàn)滯后相關。”九州證券全球首席經(jīng)濟學家鄧海清昨天表示，房地產(chǎn)銷售回落開始于２０１６年１０月，但由于居民貸款延遲發(fā)放問題，可能導致居民中長期貸款回落有所滯后，現(xiàn)在居民貸款回落開始有所顯現(xiàn)。
鄧海清昨天點評２月金融數(shù)據(jù)稱，金融數(shù)據(jù)整體呈現(xiàn)高位回落態(tài)勢，既有季節(jié)性因素，也有１月異常高的“非標”回歸正常因素，還有房貸規(guī)模平穩(wěn)回落因素。
國泰君安宏觀研報認為，當前經(jīng)濟短期仍處于反彈之中，預計一季度ＧＤＰ或上升至７．０％。信貸數(shù)據(jù)反映了短期經(jīng)濟平穩(wěn)增長。房地產(chǎn)銷售仍然較強，房地產(chǎn)投資需求短期比較平穩(wěn)。企業(yè)中長期貸款也較強，反映投資需求意愿改善。
國泰君安維持貨幣政策中性偏緊判斷，不排除短期加息可能，“美國加息周期疊加中國超級金融周期下半場，貨幣政策易緊難松。預計央行會加大監(jiān)管遏制信貸過快增長，不排除短期加息可能。”
