張泓銘：房地產(chǎn)稅不會(huì)對(duì)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)穩(wěn)定造成沖擊
時(shí)間：2017/3/13
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全國(guó)政協(xié)委員、上海社會(huì)科學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)研究所研究員張泓銘日前做客中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)“中經(jīng)在線訪談特別節(jié)目”時(shí)表示，對(duì)房地產(chǎn)稅持肯定態(tài)度，開(kāi)征房地產(chǎn)稅短期內(nèi)會(huì)對(duì)市場(chǎng)有沖擊，但不會(huì)對(duì)長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)穩(wěn)定造成沖擊。
張泓銘表示，決定房?jī)r(jià)的是供給端和需求端的博弈，要在經(jīng)濟(jì)學(xué)上達(dá)到均衡，稅僅僅是其中一種因素。它是影響價(jià)格的一種因素，而這種因素是有實(shí)質(zhì)性的影響，但不是決定性的影響。假設(shè)房地產(chǎn)稅推開(kāi)的話，即便是從一種低稅率起步的話也會(huì)對(duì)市場(chǎng)有沖擊的，短期內(nèi)會(huì)對(duì)市場(chǎng)有沖擊，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，它帶來(lái)的作用回歸它的本性，房地產(chǎn)價(jià)格決定了本性，不會(huì)對(duì)長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)穩(wěn)定造成沖擊。
“房地產(chǎn)稅從理論的角度我認(rèn)為已經(jīng)沒(méi)有障礙了，從技術(shù)的角度也沒(méi)有什么不可克服的困難，只是基于人們的恐懼心理，或者是一部分利益相關(guān)者的一種恐慌而已?！睆堛懻f(shuō)。
