企業(yè)廠房選址的六大秘籍
企業(yè)的廠房選址是門(mén)技術(shù)活，需要衡量方方面面的因素，如地理位置，廠房租金高低，配套設(shè)施、裝修狀況等。今天，小編特意盤(pán)點(diǎn)廠房的選址的注意事項(xiàng)，幫助您的企業(yè)找到合適的廠房。
一般來(lái)說(shuō)，廠房選址是一項(xiàng)包括政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的綜合性工作。必須貫徹國(guó)家建設(shè)的各項(xiàng)方針政策，多方案比較論證，選出投資省、建設(shè)快、運(yùn)營(yíng)費(fèi)低、具有較佳的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的廠址。
１、工業(yè)區(qū)，便于政府、物業(yè)統(tǒng)一管理、得到實(shí)惠、加強(qiáng)信息交流，并且工業(yè)區(qū)的配套設(shè)施、設(shè)備、市政建設(shè)、知名度更優(yōu)化。
２、如果單獨(dú)選址，就要看周邊交通是否發(fā)達(dá)，水、電供應(yīng)是否正常。偏于城市或郊邊不會(huì)受到交通擁堵影響，不會(huì)受到城市改造影響，房租更便宜，但要觀察員工上下班、住宿是否方便。廠房選址要如何選擇才好?
一看：原料、燃料及產(chǎn)品銷(xiāo)售
１、接近原料廠地及產(chǎn)品銷(xiāo)售地區(qū)，運(yùn)輸方便。
２、燃料質(zhì)量符合要求，保證供應(yīng)。
二看：面積
１、廠區(qū)用地面積應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝和運(yùn)輸要求，并預(yù)留擴(kuò)建用地。
２、有廢料、廢渣的工廠，其堆存廢料、廢渣所需面積應(yīng)滿足工廠服務(wù)年限的要求。
３、居住用地應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模及定員，按國(guó)家、省、市所規(guī)定的定額，計(jì)算所需面積。
４、施工用地應(yīng)根據(jù)工廠建設(shè)規(guī)模、施工人數(shù)、臨建安排等因素考慮。
三看：外形與地形
１、外形應(yīng)盡可能簡(jiǎn)單，如為矩形場(chǎng)地長(zhǎng)寬比一般控制在1：1.5之內(nèi)，較經(jīng)濟(jì)合理。
２、地形應(yīng)有手電于車(chē)間布置、運(yùn)輸聯(lián)系及場(chǎng)地排水；一般情況下，自然地形坡度不大于5.01度丘陵坡地不大于4.01度山區(qū)建廠不超過(guò)6.01度為宜。
四看：氣象
１、考慮高溫、高濕、云霧、風(fēng)砂和雷擊地區(qū)對(duì)生產(chǎn)的不良影響。
２、考慮冰凍線對(duì)建筑物基礎(chǔ)和地下管線敷設(shè)的影響。
五看：水文地質(zhì)
１、地下水位最好低于地下室和地下構(gòu)筑物的深度；地下水對(duì)建筑基礎(chǔ)最好無(wú)侵蝕性。
２、了解蓄水層水量。
六看：工程地質(zhì)
１、應(yīng)避開(kāi)發(fā)震斷層和基本烈度高于九度地震區(qū)，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及較厚的三級(jí)自重濕陷性黃土、新近堆積黃土、一級(jí)膨脹土等地質(zhì)惡劣區(qū)。
２、應(yīng)避開(kāi)具有開(kāi)采價(jià)值的礦藏區(qū)、采空區(qū)，以及古井、古墓、坑穴密集的地區(qū)。
３、場(chǎng)地地基承載力一般應(yīng)不低于0.1。
