3月份全國首套房平均房貸利率為4.49%
融360今日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:3月份,全國首套房平均貸款利率為4.49%,環(huán)比上升0.45%,同比持平。
融360的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:3月,全國共有457家銀行提供優(yōu)惠房貸利率,較2月增加6家。分城市來看,一線城市優(yōu)惠的銀行數(shù)量總體較多,優(yōu)惠折扣普及度高。其他城市依次為蘇州、南京、重慶、大連、無錫、杭州、青島、成都、天津、武漢和石家莊。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示:在全國35個城市533家銀行中,3月有59家銀行首套房利率折扣上升,占比11.07%;折扣利率下降的有56家銀行,占比10.51%;與2月持平的有415家銀行,占比77.86%;3月共有12家銀行停貸。
融360分析認(rèn)為,3月份全國房貸優(yōu)惠利率處于收緊狀態(tài),部分地區(qū)銀行已收緊首套利率折扣。但縱觀全國數(shù)據(jù)顯示,雖然銀行折扣力度有所下降,但優(yōu)惠的范圍擴(kuò)大?！拔磥?市場房貸折扣力度收縮是必然的趨勢,不過隨著優(yōu)惠范圍的擴(kuò)大,或許會出現(xiàn)小優(yōu)惠、全覆蓋的普惠局面?！?
在融360監(jiān)測的35個城市的首套房平均貸款利率中,最低為佛山4.19%,最高為烏魯木齊5.01%。3月,全國首套房平均利率最低的前十大城市分別為:佛山4.19%、珠海4.20%、重慶4.20%、大連4.22%、寧波4.28%、廣州4.28%、沈陽4.30%、青島4.31%、無錫4.36%、蘇州4.40%。融360預(yù)計,未來,各城市的平均利率折扣調(diào)整將會緊跟政策的指導(dǎo)方向。
相對而言,3月,全國二套房的平均房貸利率保持5.40%,連續(xù)多月保持持平。從同比來看,去年同期二套房貸款利率為5.39%。融360分析認(rèn)為,二套房貸款利率近一年來走勢平穩(wěn)。3月以來,多城市政策調(diào)控相繼出臺,二套房貸款的界定和限制增多,執(zhí)行力度變嚴(yán)。
“3月以來,一線城市頒布多項強控措施,嚴(yán)格規(guī)范房貸市場行為,引導(dǎo)市場步入穩(wěn)定有序發(fā)展的行列?！比?60分析認(rèn)為,從一線城市頒布的政策條例來看,目前總體的調(diào)控方向越趨嚴(yán)格。
相對于火熱的一線城市來說,二線城市稍顯平穩(wěn),多城處于政策的醞釀期和緩沖期。融360分析認(rèn)為,未來,更多的二線城市或?qū)C布調(diào)控細(xì)則,主要調(diào)控的方式表現(xiàn)為提高首付,降低貸款利率折扣優(yōu)惠等?！拔覀冋J(rèn)為,細(xì)則條例對于大部分購房剛需人群來說,影響可能不大,均在可接受范圍;對于投機(jī)客來說,則會產(chǎn)生良好的限制效果?！?
