2017年第一季度北京寫字樓市場交易銳減三成
時間：2017/4/17
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世邦魏理仕近日發(fā)布《2017年第一季度北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場回顧及展望》。報告介紹，一季度北京寫字樓市場交易清淡，只錄得近8萬平方米凈吸納量，較上季度縮減31%，空置率保持7.6%不變。
今年一季度，北京僅兩個項目落成，分別是位于奧運村地區(qū)的中建財富國際中心5萬平方米和位于望京的利星行中心B座3.8萬平方米。研究人員介紹，整體租金報價為每月每平方米423.0元，剔除樣本變化租金微升0.1%。
未來六個月，北京寫字樓市場預(yù)計將有五個項目落成，為市場提供約29萬平方米寫字樓面積。供應(yīng)分布在CBD、燕莎、望京和奧運村區(qū)域，這將為市場提供更廣泛的選擇，預(yù)計市場交易也將更加活躍，同時租金將承受壓力。
世邦魏理仕中國華北區(qū)顧問及交易服務(wù)辦公樓部執(zhí)行董事劉煥麗說，需求方面，國內(nèi)租戶依然保持了較為旺盛的市場需求，特別是金融及TMT公司表現(xiàn)突出。外資公司需求較為平穩(wěn)，外資制造及制藥類公司傾向遷往非核心區(qū)以降低租賃成本。未來核心區(qū)域和新興區(qū)域均有高品質(zhì)項目完工入市或啟動預(yù)租，為市場提供更廣泛的選擇，今年市場交易將更加活躍，但同時租金將承受一定壓力。
