專(zhuān)家：黃金長(zhǎng)期投資可選 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)變大
連平
“下半年房地產(chǎn)投資增速將明顯回落，黃金短期弱于大市，但長(zhǎng)期投資可選，資本市場(chǎng)依然存在結(jié)構(gòu)性投資機(jī)會(huì)……”近日，在海銀財(cái)富南京資產(chǎn)配置高峰論壇上，中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長(zhǎng)、交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平與著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮，對(duì)投資者的資產(chǎn)配置問(wèn)題提出了一些建議。
實(shí)習(xí)生 何泠 揚(yáng)子晚報(bào)記者 李沖
目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好
下半年房地產(chǎn)投資或?qū)⒒芈?
在論壇中，連平指出，2016年下半年以來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行發(fā)生一些變化，盡管一季度相當(dāng)多數(shù)據(jù)出現(xiàn)不同程度好轉(zhuǎn)，但仍要理性對(duì)待。
海銀財(cái)富管理有限公司董事長(zhǎng)王偉認(rèn)為，目前全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是處于變革趨勢(shì)中，在未來(lái)十年，全球經(jīng)濟(jì)格局將面臨重新洗牌，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好，而財(cái)富管理行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)也很明顯，比如，資產(chǎn)配置從不動(dòng)產(chǎn)向動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)變，從固收類(lèi)到權(quán)益類(lèi)、傳統(tǒng)到另類(lèi)、業(yè)余到專(zhuān)業(yè)、線(xiàn)下到線(xiàn)上、人與人到人機(jī)結(jié)合以及單一服務(wù)到綜合服務(wù)的轉(zhuǎn)變。
連平認(rèn)為，2017年下半年經(jīng)濟(jì)投資增速將呈現(xiàn)前高后低趨勢(shì)，目前基建投資增速已達(dá)全年高點(diǎn)，同時(shí)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將呈現(xiàn)前高后低的形式，一季度經(jīng)濟(jì)增速可能達(dá)到6.8%，下半年將逐步回落，但很難低于6.5%。連平表示，中國(guó)房地產(chǎn)投資三年一個(gè)周期，目前房地產(chǎn)投資已經(jīng)在高位上運(yùn)行了一年左右，下半年房地產(chǎn)投資增速回落是一個(gè)大概率事件。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，連平認(rèn)為，一二線(xiàn)城市依然有上漲動(dòng)力，在12個(gè)城市群中的三四線(xiàn)城市也具有一定的上漲空間，其它城市的上漲空間就比較小，有可能還是處于長(zhǎng)期痛苦的去庫(kù)存中。但未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)縮量調(diào)整，回報(bào)率明顯下降，風(fēng)險(xiǎn)將上升。
著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家水皮指出，從長(zhǎng)期來(lái)看我國(guó)房?jī)r(jià)將居高不下，尤其是北上廣地區(qū)，主要基于房地產(chǎn)高杠桿的慣性思維、房子的剛需作用以及房地產(chǎn)目前依然可以加杠桿這三點(diǎn)因素。
黃金可作為長(zhǎng)期投資標(biāo)的
股市仍有結(jié)構(gòu)性行情
在論壇中，連平還對(duì)黃金投資以及股票投資給出了一些建議。他認(rèn)為，黃金短期弱于大市，但存在一定的避險(xiǎn)配置需求，因?yàn)槊涝笖?shù)持續(xù)走強(qiáng)將抑制金價(jià)，同時(shí)，國(guó)際環(huán)境中的一些大事或?qū)⒔o金融市場(chǎng)帶來(lái)不確定性。但是連平長(zhǎng)期依然看好黃金投資，原因在于，金礦供應(yīng)有限，近幾十年來(lái)全球黃金開(kāi)采量下降，并且在印度、中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展的情況下，將帶動(dòng)黃金消費(fèi)。
對(duì)于股市，水皮提出在十九大之前，股票市場(chǎng)預(yù)計(jì)仍將在3000到3300點(diǎn)這一相對(duì)安全的區(qū)間運(yùn)行，股市仍然具有結(jié)構(gòu)性行情。
連平表示，對(duì)未來(lái)的資本市場(chǎng)不要過(guò)于悲觀，權(quán)益類(lèi)的資產(chǎn)仍然具有投資機(jī)會(huì)。他認(rèn)為，宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行企穩(wěn)向好，人民幣匯率平穩(wěn)運(yùn)行，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的“溢出效應(yīng)”以及在A股市場(chǎng)估值水平相對(duì)合理的情況下，股市應(yīng)該存在機(jī)會(huì)。
