張坤昱：房子可以用來養(yǎng)老 但應以租養(yǎng)老不是以房養(yǎng)老
時間：2017/4/22
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4月20日，2017年城市觀點論壇北京行在中國大飯店拉開序幕。會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會經(jīng)濟組專家張坤昱針對養(yǎng)老方式發(fā)表看法稱，香港以租養(yǎng)老的方式具有一定的借鑒意義。
張坤昱在城市觀點論壇中表示，當前香港從歐美的養(yǎng)老模式中進行改良，在用房子進行養(yǎng)老的過程中，還可以進行出租、資產(chǎn)贖回。以“君悅”項目為例，它與過去的養(yǎng)老按揭不同，房子拿出去之后還可以出租，獲得收益。實際上就是把不動產(chǎn)變成滾動資產(chǎn)包的概念，來充當按揭房地產(chǎn)的角色。如果老人故去，子女愿意贖回可以去贖回。
另外，張坤昱指出如果資產(chǎn)高于需要繳納的費用時，政府會再把這部分錢還回來。如果不夠時，有擔保公司擔保，把不夠的部分填上。
以上香港的這種模式是從歐美模式當中演化而來，又進行了改良。張坤昱表示具有一定的借鑒意義，第一房子可以用來養(yǎng)老，不改變價值，并且可以用來出租，可以資產(chǎn)贖回，還可以收益分享?！耙宰怵B(yǎng)老，不是以房養(yǎng)老”，以房養(yǎng)老對產(chǎn)權和生命周期會有估算。
