調(diào)控后降價房源大增 部分投資客急于出手出新招
房產(chǎn)新政高壓下，廈門住宅成交量大幅下降。上周二手住宅日均成交量降至188套，創(chuàng)下3月份以來新低。
買房的人淡定了，炒房客卻急了。導(dǎo)報記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，迫于資金壓力，甚至有炒房客帶著十幾萬獎金和金條到中介門店，只要賣得出，獎金和金條就歸中介。
不過，中介想拿獎金也不容易，炒房客越是降價，購房者越是觀望。新政還沒滿月，中介門店生意和3月初相比，已不僅是腰斬，可以說是砍到了小腿。眼看生意慘淡，不少經(jīng)紀人萌發(fā)辭職念頭。
降價房源多起來
有的每平方米降幅超萬元
新政后，廈門二手住宅成交量連跌三周了。
官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月11日-20日，廈門全市共計成交一手住宅318套，日均31套。這個數(shù)據(jù)相比此前十天日均少了14套。
二手住宅市場同樣慘淡。據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計，上周廈門全市共計成交二手住宅939套，環(huán)比下跌22.14%，出現(xiàn)連續(xù)第三周下跌。上周日均成交188套，也創(chuàng)下3月以來日均成交量新低。
眼看住宅成交量持續(xù)下降，房價也不噌噌上漲了，炒房客們還好嗎？
昨日，導(dǎo)報記者走訪蓮坂一帶的房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，降價急售的房源很多，特別是小戶型，有的房源甚至每平方米降價超過1萬元。
比如，假日花園一套50平方米的兩房，掛牌價已從此前的285萬元大降至225萬元，單價每平方米從5.7萬元降到4.5萬元。假日花園附近一棟復(fù)式住宅大廈，3月份房價高點時，55平方米叫價428萬元，現(xiàn)在降至375萬元。金楓園一套三房，價格從508萬元，降到478萬元。凱旋廣場一套96平方米的三房，原價558萬元，現(xiàn)在只要518萬元。而一些面積超過180平方米的大戶型，降價70萬-80萬元也常見。
部分投資客急了
拿著金條找中介幫忙賣房
“一些房源掛牌價跌得這么厲害，是因為有的投資客資金周轉(zhuǎn)不過來，急著出手。而那些房東自住的，價格還是很穩(wěn)定。”中介小劉告訴導(dǎo)報記者，據(jù)他了解，有一些投資客是融資炒房，本想快進快出賺一把，利息3分也借?！皼]想到廈門突然出臺房產(chǎn)新政，現(xiàn)在這些投資客焦頭爛額，一點空子也鉆不了，壓力非常大?！?
“為了盡快脫手，有投資客甚至拿著十幾萬元現(xiàn)金還有金條到店里，說只要中介能快點幫他賣掉房子，獎金和金條就歸中介。”小劉透露。
不過，做中介已12年的老吳告訴導(dǎo)報記者，其實，那些被套得很慘的投資客，炒房的規(guī)模倒不是很大，大都是去年年底通過集資炒房的，一幫人各自去借了一筆錢，原以為等到9月地鐵開通后，廈門房價還要再漲20%以上，到時再賣出好大賺一筆，沒想到現(xiàn)在被套牢。
“而那些炒房‘老手’，在3月初基本都套現(xiàn)差不多了，賺得盆滿缽滿、全身而退。春節(jié)后那一個月樓市還很火爆，完全不愁沒人接盤嘛。”老吳說。
