5月起全國停發(fā)房產(chǎn)證 換成不動產(chǎn)權(quán)證
注意啦!5月1日起,房產(chǎn)證“下崗”！新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了!按照國土資源部的相關(guān)工作安排,5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
其實,自去年8月29日起,哈市市區(qū)就開始不動產(chǎn)統(tǒng)一登記啦~現(xiàn)在是全面啟動,再也不發(fā)舊證了!不過,我相信此刻的你還是一臉懵逼,《不動產(chǎn)權(quán)證書》到底是啥?房本需要換成《不動產(chǎn)權(quán)證書》?咋辦?在哪兒辦?都需要準(zhǔn)備啥?不動產(chǎn)權(quán)證書到底對我們有啥影響?
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關(guān)于《不動產(chǎn)權(quán)證書》
你想知道的,這里都有!
首先,一定要換成《不動產(chǎn)權(quán)證書》?
不需要!舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
5月起全國所有市縣停發(fā)房產(chǎn)證 換成不動產(chǎn)權(quán)證
不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證與有何不同?
新的“不動產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì),對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū),不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。
寫你名不等于你的房!
你家房產(chǎn)證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產(chǎn)證升級為不動產(chǎn)證后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記;房子作為不動產(chǎn)物權(quán),它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,都需要依法登記!未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力。所以說,揪“房產(chǎn)證”上的名字根本沒意義,“不動產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。
不動產(chǎn)登記,我們受啥影響?
賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續(xù));一房多賣?再不會!(可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,防坑又防騙);農(nóng)民受益(農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)。
申請不動產(chǎn)登記時需提交哪些材料?
1、登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;4、不動產(chǎn)界址、面積等材料;5、與他人利害關(guān)系的說明材料;6、法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料!
