河北承德出臺房地產“限售”政策 四區(qū)五縣全面落實
5月15日,河北省承德市人民政府門戶網(wǎng)發(fā)布了《承德市人民政府關于進一步強化調控措施穩(wěn)定全市房地產市場的通知》。
通知明確,在市區(qū)(雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營子區(qū)、高新區(qū))、興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣范圍內,能夠提供本市一年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年(含)以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在上述區(qū)域內向其售房。
對于引進人才和駐承單位、來承投資創(chuàng)業(yè)的外地戶籍人員等,經(jīng)其服務所在地縣區(qū)政府認定后,可不提供納稅證明或社會保險繳納證明購買1套住房。非本市戶籍居民家庭新購買的商品住房須取得不動產證滿二年后方可轉讓。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
通知表示,首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款,承德市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%,非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭,為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,首付款比例不低于40%;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,首付款比例不低于50%。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
通知提出要調整住房公積金政策,明確規(guī)定暫停辦理全市范圍內住房公積金異地貸款業(yè)務,停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務。
通知指出,各縣、區(qū)要加大對商品房價格的管控力度,引導開發(fā)企業(yè)理性定價,對新建商品住房預(銷)售價格實行指導,對申報價格明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格,且不接受指導的項目,暫不核發(fā)商品房預售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案;未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或變相收取任何價金,不得參加任何展銷活動。取得預售許可證或辦理現(xiàn)房備案的房地產開發(fā)項目,自取得之日起10日內一次性公開全部房源并進行銷售。
通知還強調,要嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定,不得超出備案價格對外銷售。嚴格執(zhí)行新建商品住房(預)銷售合同網(wǎng)簽備案撤銷程序,不得以撤銷商品房買賣合同備案等方式進行商品房轉讓。住建部門要切實強化交易資金管理,2017年度內市縣區(qū)商品房預售資金和二手房交易資金全部實行監(jiān)管。
另外,通知還針對開展整頓規(guī)范房地產開發(fā)銷售中介行為專項行動、做好市場監(jiān)測分析和輿論引導、明確地方政府主體責任等作出相關指示。
