佛山再出樓市新政：定金、首付款、購房貸款存入監(jiān)管專用賬戶
時間：2017/6/4
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繼5月31日佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》之后，6月1日佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局發(fā)出了關于加強新建商品房預售監(jiān)管工作的通知。
通知明確要求，各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門加強預售房款的監(jiān)督管理和審核發(fā)放工作，確保商品房預售款?？顚Ｓ茫瑑?yōu)先用于工程建設。
此外， 購房人預定支付的定金、首付款、購房貸款以及其他形式的全部購房款應當全部存入在本市設立的商品房預售款監(jiān)管專用賬戶。
自發(fā)文之日起，各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門對現(xiàn)有在售商品房項目的預售款監(jiān)管專用賬戶進行全面排查，對商品房預售款未按照《通知》要求存入專用賬戶的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，責令進行整改。拒不整改的，按照《通知》第十六條與第十七條進行處理。
值得注意的是，通知規(guī)定，暫時放開網(wǎng)簽認購到網(wǎng)簽合同備案的7天時間限制，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者自行約定。
但是將會從嚴、從重、從快查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未領取預售許可進行銷售的違規(guī)行為。
“對未領取商品房預售許可證進行商品房銷售的或不符合商品房銷售條件，向買受人收取或變相收取預訂款性質費用的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《廣東省商品房預售管理條例》等法律法規(guī)從嚴、從重、從快進行處罰?！?
