北京新建住宅上半年成交降26% 中高端住宅支撐市場
北京新建住宅上半年成交降26%
本報訊(記者李海霞)北京中原根據(jù)市住建委公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年上半年北京新建住宅市場總成交額896.24億元，同比去年上半年下跌26%，總成交11837套房，同比去年同期銳減五成，成交均價每平方米47433元，同比去年上漲12000元。
據(jù)了解，北京新建住宅的統(tǒng)計中，剔除了自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、別墅。北京中原監(jiān)測，限購后，在剛需普遍觀望徘徊的氛圍中，中高端住宅市場支撐了上半年的北京新房市場。與去年一樣，今年上半年熱點(diǎn)區(qū)域朝陽蟬聯(lián)北京新房市場排行榜冠軍，140.04億元的總成交額，雖然不敵去年同期260億元的超高業(yè)績，但依然相當(dāng)可觀，共簽約1006套，景粼原著、首開瑯樾等高端住宅貢獻(xiàn)量大。
大興、昌平分別位列交易額榜單的第二和第三。而成交套數(shù)最多的是密云和房山，上半年分別成交1593套和1360套。與往年不同的是，今年上半年，眾多北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的剛需、剛改新盤吸引了不少買家，如城建萬科城、天潤香墅灣1號、龍湖長城源著、天恒摩墅、中糧京西祥云等。
根據(jù)北京中原的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在各樓盤表現(xiàn)上，包括使館壹號院、景粼原著、首開瑯樾、橡林郡等22個樓盤上半年成交額超過10億元。從單價情況看，北京壹號院、一瓶四和院、使館壹號院、霞公府等13個樓盤成交均價超過每平方米10萬元。海淀區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目萬柳書院以每平方米17.23萬元的成交均價，領(lǐng)銜上半年北京新房市場最新售價排行榜。
綜合今年上半年北京新房市場的成交狀況，北京中原統(tǒng)計，5環(huán)內(nèi)成交套數(shù)占比僅13%，6環(huán)外項(xiàng)目成交最高。預(yù)計下半年還將保持這一態(tài)勢。
