上半年房地產(chǎn)信貸增勢(shì)回落
6月新增人民幣貸款1.54萬(wàn)億超預(yù)期
樓市調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。昨日，央行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月份新增人民幣貸款1.54萬(wàn)億元，超出此前行業(yè)預(yù)期。而從上半年數(shù)據(jù)看，新增貸款結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生變化，房地產(chǎn)信貸較去年增長(zhǎng)勢(shì)頭出現(xiàn)回落。
央行數(shù)據(jù)顯示，上半年人民幣貸款增加7.97萬(wàn)億元，同比多增4362億元。分部門(mén)看，住戶(hù)部門(mén)貸款增加3.77萬(wàn)億元，其中，以個(gè)人按揭房貸業(yè)務(wù)為主的中長(zhǎng)期貸款增加2.82萬(wàn)億元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，居民戶(hù)貸款數(shù)據(jù)中的中長(zhǎng)期貸款基本為房貸，從上半年數(shù)據(jù)看，房貸占比與房貸新增都出現(xiàn)了環(huán)比下行，相比2016年下半年明顯減少。特別是一線城市，房貸2季度開(kāi)始明顯萎縮。
央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人阮健弘表示，房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)勢(shì)頭回落，個(gè)人住房貸款抵借比率和期限均有所下降，這些變化有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)信貸減少，新增貸款卻仍然高企。在評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)東方金誠(chéng)研究發(fā)展部副總經(jīng)理王青看來(lái)，上半年新增貸款維持堅(jiān)挺，主要是因?yàn)楸韮?nèi)信貸融資承接了部分表外融資和債券融資的轉(zhuǎn)移。同時(shí)，上半年地方債發(fā)行量較上年同期大幅下降47.9%，對(duì)于信貸增量起到一定積極支撐作用。而上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，經(jīng)濟(jì)效益改善，實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求強(qiáng)于預(yù)期。
此外，央行發(fā)布的上半年廣義貨幣（M2）的增速創(chuàng)下新低。數(shù)據(jù)顯示，6月M2貨幣供應(yīng)同比增長(zhǎng)9.4%，這與央行在年初定下的12%的增速相比要低很多。
不過(guò)，阮健弘表示，只要實(shí)體經(jīng)濟(jì)的合理融資需求得到滿(mǎn)足，M2增速放緩可能是新常態(tài)，市場(chǎng)不必過(guò)度解讀。并且，基數(shù)效應(yīng)拉低6月M2增速約0.15個(gè)百分點(diǎn)。若考慮基數(shù)效應(yīng)，6月末M2增速與上月末基本持平。
“下一步央行將堅(jiān)持穩(wěn)健中性的貨幣政策，維護(hù)流動(dòng)性基本穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模平穩(wěn)增長(zhǎng)。”阮健弘表示。
