樓市進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期 買(mǎi)房千萬(wàn)不要有這五種心態(tài)！
買(mǎi)房的時(shí)候，大家都喜歡貨比三家，融360房貸君（fangdai123）有位朋友最近買(mǎi)房子，看上了一個(gè)衛(wèi)生間帶落地玻璃的戶型，用他的話說(shuō)就是，之前誰(shuí)誰(shuí)家就是這樣的,他也想弄成這樣。不少人都有過(guò)朋友的這種心態(tài)，以別人家的房子作為自己買(mǎi)房的范例，實(shí)際上這是已過(guò)去自己的見(jiàn)識(shí)判斷的，是一種錯(cuò)誤買(mǎi)房心態(tài)，包括這個(gè)在內(nèi)，買(mǎi)房人千萬(wàn)不要有以下心態(tài)。
1、用以前的認(rèn)知判斷自己喜好的戶型
現(xiàn)在房子對(duì)于居住舒適度越來(lái)越重視，以前以廳與臥室作為戶型展開(kāi)的要點(diǎn)，過(guò)于強(qiáng)調(diào)主次，有些創(chuàng)新戶型在設(shè)計(jì)上打破了主次的格局，通過(guò)對(duì)面積的合理分配利用，能使居住空間更加人文化，住起來(lái)也更舒適。
上文提到的朋友喜歡參考別人家的房子，其實(shí)出發(fā)點(diǎn)就沒(méi)有找好，因?yàn)橘I(mǎi)房子的時(shí)候重要的是要讓居住人住著舒服，比如別人家是開(kāi)放式廚房，如果自家有老人，老人有呼吸道疾病，對(duì)廚房油煙較為敏感，就不太適合開(kāi)放式廚房。真正應(yīng)該做的是，從居住人的健康、舒適角度出發(fā)，不能僅僅因?yàn)閼粜湍骋稽c(diǎn)打動(dòng)了你就愛(ài)不釋手，這樣很容易掉進(jìn)誤區(qū).
2、通過(guò)輿論看房?jī)r(jià)
記得去年樓市火爆的時(shí)候，時(shí)常有新聞爆出某某樓盤(pán)有人打地鋪排號(hào)買(mǎi)房等等，不可否認(rèn)的是輿論總是帶著某些機(jī)構(gòu)的利益訴求，有的是開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人下的迷魂藥，讓他們以為房子供不應(yīng)求，現(xiàn)在不買(mǎi)就沒(méi)有了；有的是媒體為了博得高曝光量拋出的重磅煙霧彈，讓大家都置身在樓市的棋局中。輿論只是利益階層對(duì)于個(gè)別現(xiàn)象、政策的解讀，并不能代表最終結(jié)論，即使預(yù)測(cè)正確了，也只是階段性的結(jié)果。
買(mǎi)房人有一種買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理，在輿論的作用下很容易推高房?jī)r(jià)。買(mǎi)房最關(guān)鍵還是得看自身購(gòu)買(mǎi)力、地段，然后根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力確定跟賣(mài)家的談價(jià)區(qū)間，給自己設(shè)定一個(gè)最高價(jià)和最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，談價(jià)的時(shí)候也有個(gè)保底。
3、將所有錢(qián)用于首付
在確定要買(mǎi)房的時(shí)候，有些人會(huì)拿出全部積蓄交首付，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)是一筆不小的數(shù)目，但是這種做法很有可能在之后的買(mǎi)房過(guò)程中，讓自己捉襟見(jiàn)肘。除了買(mǎi)房首付，還需要準(zhǔn)備日常老人、孩子的開(kāi)銷(xiāo)、生活費(fèi)用、應(yīng)急資金等支出，畢竟買(mǎi)房是為了解決住房需求，而不是制造家庭經(jīng)濟(jì)危機(jī)，聰明的買(mǎi)房人要量入為出。
4、過(guò)于關(guān)注政策影響，忽視長(zhǎng)遠(yuǎn)因素
樓市短期內(nèi)受政策影響明顯，因此有些購(gòu)房人過(guò)多關(guān)注政策，忽視了人口、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等長(zhǎng)遠(yuǎn)因素，會(huì)助長(zhǎng)市場(chǎng)過(guò)熱的風(fēng)氣。想通過(guò)買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)一夜暴富的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，購(gòu)房人需要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度出發(fā)，比如不要貪圖小城市或者郊區(qū)的便宜房，因?yàn)樾〕鞘谐鞘亲约鹤?，房?jī)r(jià)漲跌沒(méi)有太大影響，要是投資的話，以現(xiàn)在的行情，做長(zhǎng)遠(yuǎn)投資，在重點(diǎn)城市買(mǎi)房出租收取租金收益也許更明智些。
5、買(mǎi)房猶豫不決
有些人想買(mǎi)個(gè)各方面都完美的房子，看了大大小小很多房子，猶豫半天就是不出手，等著等著眼看著房?jī)r(jià)漲上去了，本來(lái)能買(mǎi)個(gè)80平的，最后只能買(mǎi)70平的了。貨比三家本意是好的，但是過(guò)分追求完美反而會(huì)拉長(zhǎng)購(gòu)房周期，是不利于買(mǎi)房的，尤其是在信貸政策收緊的背景下，貸款放款速度變慢，以前兩周就能放款，現(xiàn)在可能就得等上1個(gè)多月。整體購(gòu)房周期拉長(zhǎng)，中途如果某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)狀況，比如賣(mài)家不賣(mài)房子了，購(gòu)房人之前的努力就白費(fèi)了，還有可能因此官司纏身。所以根據(jù)自己的核心需求，確定目標(biāo)房源后要果斷出手。
