二季度金融企業(yè)需求占據(jù)天津?qū)懽謽亲赓U量40%以上
進(jìn)入二季度以來(lái)，雖然本市住宅市場(chǎng)開(kāi)始低迷，但商業(yè)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)較為火爆。記者從仲量聯(lián)行獲悉，今年第二季度天津零售市場(chǎng)凈吸納量為18.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增漲114.6%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2017年底前全市將有兩家新購(gòu)物中心進(jìn)入市場(chǎng)，新增購(gòu)物空間僅8.7萬(wàn)平方米，受此影響，零售市場(chǎng)空置率有望持續(xù)下降。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年二季度本市零售市場(chǎng)新租賃需求主要來(lái)自于餐飲和娛樂(lè)行業(yè)，餐飲零售商繼續(xù)在社區(qū)型購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)分店，以滿足周邊居民的餐飲需求。租金方面，二季度天津零售地產(chǎn)市場(chǎng)的凈有效租金為11.5元/平方米/天，環(huán)比微升0.4%。
在寫(xiě)字樓市場(chǎng)方面，二季度，來(lái)自國(guó)內(nèi)金融企業(yè)的需求占天津辦公樓市場(chǎng)本季度總租賃量的40%以上，面積在500平方米以下的辦公空間最受該類(lèi)企業(yè)青睞。由于上半年沒(méi)有新建甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)，加之市場(chǎng)出現(xiàn)正凈吸納量，天津甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)空置率降至48.2%，環(huán)比下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。在租金方面，二季度全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)租金降至105元/平方米/月，環(huán)比下降0.2%。
