福建福清市新政：購買新建商品房未滿兩年不得交易
日前，福清市人民政府辦公室發(fā)布《福清市人民政府辦公室關(guān)于強化房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。
通知要求，福清市購買新建商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；此外，首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標(biāo)。通知要求自7月26日起執(zhí)行，具體通知如下：
一、完成全年公共租賃房源籌集和分配任務(wù)。2017年，我市公共租賃住房建設(shè)任務(wù)332套、分配任務(wù)283套。其中建設(shè)任務(wù)全部安排在“石井小區(qū)”項目；分配任務(wù)分為上半年分配55戶，下半年分配228戶。下半年具體分配任務(wù)分解到七個街道，其中：玉屏街道100戶，龍山街道40戶，龍江街道9戶，音西街道40戶，宏路街道15戶，石竹街道15戶，陽下街道9戶。
二、加大住宅用地供應(yīng)。2017年普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍，達到1896畝。
三、首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標(biāo)。新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型備案均價確定首次備案價格，確保我市2017年每月商品住房網(wǎng)簽備案均價不高于2016年10月份商品住房價格水平。
四、執(zhí)行差別化住房信貸和房源信息編碼政策。各商業(yè)銀行嚴格按照中國人民銀行福建省分行的住房信貸政策執(zhí)行；市住建局和市國土局抓緊建立產(chǎn)權(quán)信息互通平臺，盡快落實房源信息編碼。
五、嚴格執(zhí)行限轉(zhuǎn)售政策。本通知公布之日起，凡在我市購買新建商品住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。
六、開展房地產(chǎn)市場檢查整規(guī)工作。由市住建局牽頭發(fā)改局（物價局）、市場監(jiān)管局進一步加大房地產(chǎn)市場檢查整規(guī)力度，提高檢查頻率，加大處罰力度，嚴厲查處房地產(chǎn)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、虛假廣告、不執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價、不執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管方案等行為。嚴密監(jiān)控房地產(chǎn)經(jīng)營市場，發(fā)現(xiàn)對房地產(chǎn)市場造成重大不良影響的情形，包括惡意哄抬房價、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，立即曝光，頂格處罰。
