到底買精裝還是毛坯？買房最大問(wèn)題終于解決了
時(shí)間：2017/8/17
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對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一直有個(gè)疑惑：究竟是買精裝房還是買毛坯房呢？哪個(gè)更劃算？而這其中的利弊該如何評(píng)估，著實(shí)是一件復(fù)雜的事情。
今天，我跟大家一起來(lái)討論下精裝房和毛坯房的利弊，送給即將買房的你。希望你看完買房不猶豫，該出手就出手！
問(wèn)題1
什么是精裝房？什么是毛坯房？
精裝修房：
也就是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，就是所謂的拎包入住或者買點(diǎn)活動(dòng)家具以及電器就能入住的房子。但大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修。
毛坯房：
也被稱初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，且墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房子。所有的裝修都要由自己來(lái)完成，裝修設(shè)計(jì)啊、主材啊、輔材啊施工監(jiān)督啊等等，都需要自己參與。
問(wèn)題2
精裝房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)
1.省時(shí)省力又省心
節(jié)省時(shí)間，可以為你省去為房子裝修而去建材市場(chǎng)奔波勞苦的精力和時(shí)間，也不會(huì)因?yàn)檠b修對(duì)忙碌的工作帶來(lái)影響。
2.免受裝修污染影響
精裝房可以省去裝修所帶來(lái)的污染。因?yàn)橘?gòu)買毛坯房話，每家裝修時(shí)間不一致，就有可能出現(xiàn)長(zhǎng)期忍受裝修干擾的情況，而購(gòu)買精裝修房就可免去這個(gè)煩惱。
3.經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
精裝房大多為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料為大批量采購(gòu)，相比自己去采購(gòu)會(huì)便宜不少，甚至?xí)饶阕约喝パb修毛坯房成本更低。
精裝房缺點(diǎn)
1.裝修模式單一
精裝修房多為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，風(fēng)格大同小異。對(duì)于需要個(gè)性化的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，精裝模式單一，無(wú)法滿足自己的個(gè)性化需求。
2.質(zhì)量問(wèn)題難以保證
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，裝修時(shí)無(wú)法實(shí)地監(jiān)督是個(gè)頭疼的問(wèn)題。很多開發(fā)商為了追求利潤(rùn)而使用并不是很好的材料，這就是導(dǎo)致精裝的質(zhì)量存在很大的問(wèn)題。
3.表過(guò)于里
對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，在一定程度上會(huì)掩蓋很多不好的地方，同時(shí)在精裝過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)裝修粗糙等問(wèn)題，這些問(wèn)題在今后生活中會(huì)慢慢出現(xiàn)。
4.交房標(biāo)準(zhǔn)模糊
對(duì)于普遍購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)開發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)在交付時(shí)候很難實(shí)現(xiàn)，而購(gòu)房者又不懂驗(yàn)房知識(shí)，最后交付時(shí)候?qū)τ诮桓稑?biāo)準(zhǔn)很難正確判斷。
問(wèn)題3
毛坯房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)
購(gòu)房者自主權(quán)較高
購(gòu)買毛坯房話，購(gòu)房者可以根據(jù)個(gè)人喜愛(ài)進(jìn)行設(shè)計(jì)，裝修成自己喜歡的風(fēng)格，也避免因?yàn)閷?duì)開發(fā)商統(tǒng)一的精裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的問(wèn)題。
與精裝修相比房款較低
最主要一點(diǎn)就是毛坯房的價(jià)格相對(duì)精裝房來(lái)說(shuō)便宜不少。而對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，毛坯房是更好的選擇。
可親自參與裝修全過(guò)程
購(gòu)買毛坯房話，購(gòu)房者可以自己根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行材料選擇，同時(shí)也可以自己參與設(shè)計(jì)及施工，自己能相對(duì)保證房子的裝修質(zhì)量，自己也會(huì)更放心。
毛坯房缺點(diǎn)
裝修的專業(yè)性無(wú)法保證
由于購(gòu)房者分散裝修，缺乏高水平設(shè)計(jì)師指導(dǎo)，裝修的合理性及科學(xué)性無(wú)法保證，加之絕大部分購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房者都是外行，很難提防各個(gè)環(huán)節(jié)的坑蒙拐騙，材料及設(shè)備的質(zhì)量也難以保證，經(jīng)濟(jì)利益相對(duì)也無(wú)法保障。
費(fèi)時(shí)費(fèi)力勞心費(fèi)神
相比精裝房來(lái)說(shuō)，毛坯房需要購(gòu)房者自己參與咨詢、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工到驗(yàn)收等過(guò)程，且整個(gè)過(guò)程需要時(shí)間較長(zhǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很浪費(fèi)時(shí)間。
裝修帶來(lái)干擾無(wú)法避免
由于是毛坯房，購(gòu)房者對(duì)裝修的計(jì)劃不同，導(dǎo)致大家裝修時(shí)間不一樣，就會(huì)造成你家已經(jīng)入住，旁邊那家才開始裝修，這就會(huì)造成日常生活不便。
看完以上，大家一定對(duì)精裝房和毛坯房有所了解。在我個(gè)人看來(lái)，無(wú)論精裝修房還是毛坯房都是要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求來(lái)定。
