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以零售業(yè)聞名的百聯(lián)集團(tuán)正計(jì)劃進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，并藉此盤活其大量存量商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值。8月10日，百聯(lián)集團(tuán)宣告，正式成立上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“百聯(lián)資產(chǎn)控股”)。當(dāng)天，百聯(lián)集團(tuán)宣布將與睿星資本(Greystar)和浦發(fā)硅谷銀行探索展開深度合作，擬探索研究中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。 據(jù)百聯(lián)集團(tuán)透露，百聯(lián)資產(chǎn)控股是百聯(lián)集團(tuán)“十三五”期間著力打造的六大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)板塊之一，將充分挖掘百聯(lián)集團(tuán)現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值，盤活存量再開發(fā)，形成“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)經(jīng)營(yíng)”產(chǎn)業(yè)模式。 在當(dāng)天的揭牌儀式上，百聯(lián)資產(chǎn)控股CEO程大利詳細(xì)闡述了公司的“兩個(gè)平臺(tái)、三大板塊、六條產(chǎn)品線”的戰(zhàn)略構(gòu)想：即投融資平臺(tái)和資產(chǎn)管理平臺(tái)，“增量資產(chǎn)開發(fā)、存量資產(chǎn)再開發(fā)、新型商業(yè)開發(fā)”板塊，以及“奧特萊斯購物廣場(chǎng)、體驗(yàn)式購物公園、主題產(chǎn)業(yè)園、時(shí)尚街區(qū)、精品創(chuàng)意辦公、體驗(yàn)型公寓”六條產(chǎn)品線。 程大利介紹，百聯(lián)資產(chǎn)控股將充分挖掘百聯(lián)集團(tuán)現(xiàn)有存量房產(chǎn)資源價(jià)值，引入具有國(guó)際影響力和一流運(yùn)營(yíng)能力的戰(zhàn)略合作伙伴，打造特點(diǎn)鮮明的包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長(zhǎng)租公寓、創(chuàng)意辦公在內(nèi)的六大品牌項(xiàng)目，助力大健康、新零售及互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。 未來該公司將致力于打通創(chuàng)意設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、招商營(yíng)運(yùn)、資產(chǎn)管理、資本運(yùn)作等全產(chǎn)業(yè)鏈的各環(huán)節(jié)，依托百聯(lián)強(qiáng)大的商業(yè)零售體系，逐步形成百聯(lián)特有的、融合發(fā)展的商業(yè)新模式。三年后，將建立完善的資產(chǎn)管理及投融資體系，積極實(shí)施百聯(lián)集團(tuán)存量資產(chǎn)的全面改造升級(jí)、增量資產(chǎn)的全國(guó)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、投融資的海內(nèi)外資本運(yùn)作，大幅提升投資收益及市場(chǎng)占有率。 與百聯(lián)集團(tuán)展開深度合作的睿星資本是全球長(zhǎng)租公寓投資運(yùn)營(yíng)商，在全球140個(gè)城市投資管理41萬余套公寓。根據(jù)百聯(lián)集團(tuán)計(jì)劃，其將攜手睿星資本，探索研究中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，睿星資本則會(huì)協(xié)助百聯(lián)集團(tuán)升級(jí)旗下存量資產(chǎn)價(jià)值，打造中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的長(zhǎng)租公寓品牌，發(fā)力中國(guó)萬億長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。