90后或成買(mǎi)房最困難一代 租房買(mǎi)房你怎么選？
時(shí)間：2017/8/29
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時(shí)下，90后的置業(yè)觀念正在發(fā)生著微妙的轉(zhuǎn)變。
對(duì)80后來(lái)說(shuō)，再苦再難都要買(mǎi)房的觀念可謂根深蒂固；但對(duì)90后來(lái)說(shuō)，必須買(mǎi)房的觀念已經(jīng)開(kāi)始有了松動(dòng)的跡象。
一方面，對(duì)于追求自由和個(gè)性的90后來(lái)說(shuō)，高房?jī)r(jià)下買(mǎi)房顯然成為一種生活束縛。因此，不少90后積極性并不高。
另一方面，隨著住房租賃政策的密集出臺(tái)，不斷釋放利好信號(hào)，也讓不少90后看到了未來(lái)租房市場(chǎng)帶來(lái)的希望。
其實(shí)，此前，馬云、潘石屹、羅振宇、柳傳志、馮侖等大佬都紛紛表態(tài)并預(yù)言，不支持現(xiàn)在的年輕人買(mǎi)房。
馬云說(shuō)，未來(lái)房子便宜如大蔥，不少人奉做金句；潘石屹說(shuō)，共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代，租房就是共享經(jīng)濟(jì)的一部分；馮侖說(shuō)，27歲買(mǎi)房本身就做了一個(gè)承受不住的決定。
前有大佬紛紛“好言相勸”，后有政策不斷釋放利好，當(dāng)前，“重售輕租”也正逐步向“租售并舉”轉(zhuǎn)變。
所有的一切轉(zhuǎn)變，似乎都同時(shí)打了一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)，未來(lái)90后真的可以不用買(mǎi)房了嗎？你又是怎么看的呢？
首先，高房?jī)r(jià)之下，目前90后們買(mǎi)房主要存在兩個(gè)不可否認(rèn)的現(xiàn)象：
現(xiàn)象一：不少90后的確是“買(mǎi)不起房的一代”。特別是來(lái)自農(nóng)村的90后，他們正源源不斷涌入大城市學(xué)習(xí)和工作，為了改變命運(yùn)選擇艱難留下。
現(xiàn)象二：生活在大城市里的90后或有可能真正成為“不買(mǎi)房的一代”，90后多獨(dú)生子女，絕大多數(shù)家庭根本不缺房子。所以，壓力相對(duì)小得多。
由此可見(jiàn)，當(dāng)前或者未來(lái)90后們買(mǎi)不買(mǎi)房真的不能以偏概全，還是要結(jié)合需求和觀念兩個(gè)方面來(lái)做決定。
其次，根據(jù)社科院的一項(xiàng)調(diào)查顯示，55%的90后畢業(yè)生不愿意買(mǎi)房，主要原因是房?jī)r(jià)太高，不愿意背上沉重的房貸。
另外，約30%的90后認(rèn)為，雖然房貸會(huì)降低生活質(zhì)量，帶來(lái)沉重壓力，但依然會(huì)選擇買(mǎi)房。
近日，著名房地產(chǎn)專家顧云昌表示，完善租賃市場(chǎng)，需要5年、10年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。
筆者認(rèn)為，任何結(jié)果的調(diào)整都不可能一蹴而就，目前租賃住房還在試點(diǎn)當(dāng)中，究竟何時(shí)成熟推廣還是個(gè)未知數(shù)。
此前，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年全國(guó)人均住房面積40.8平。筆者認(rèn)為，不管房?jī)r(jià)是漲是跌，可以肯定的是未來(lái)不會(huì)缺房子。
但是，廣大90后們能不能等到依然是個(gè)重要問(wèn)題。所以說(shuō)，就目前而言，租房買(mǎi)房你會(huì)怎么選？
