改善型置業(yè)五大注意事項(xiàng)
時(shí)間：2017/9/10
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在購(gòu)買首套房子的時(shí)候往往會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)或者其他的因素買了暫時(shí)適合居住的房屋，但是隨著一個(gè)家庭的發(fā)展，三口之家在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后慢慢的就會(huì)發(fā)展成為一個(gè)大家庭，需要改善居住條件換一套更大的房屋才能適合居住了，那么改善型置業(yè)買房需要注意哪些呢？
一、住房選擇區(qū)域
一般來(lái)講改善型購(gòu)房已經(jīng)不會(huì)像購(gòu)買首套房一樣受很多因素的影響了，對(duì)住房區(qū)域的選擇一定要有全面的考慮，如區(qū)域房?jī)r(jià)水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校等的分布情況，全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求。
二、了解換新房的稅費(fèi)問題
買了新的房屋之后，還要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，除開首付外，買房還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，還應(yīng)考慮到日后的生活費(fèi)用、孩子的費(fèi)用、換房后到工作單位的交通費(fèi)用的增加等，要預(yù)留一些錢，應(yīng)付這些日常的開支。
三、對(duì)舊房的處理
對(duì)舊房的處理有兩種方式，一種是賣掉之后以房換房，另一種是新房舊房都保留，舊房可以出租，還能有一筆收入，如果經(jīng)濟(jì)條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣，當(dāng)然還要綜合考慮限購(gòu)等各方面的因素，具體問題具體分析。
四、周邊配套齊全
購(gòu)買改善型的住房的朋友都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環(huán)境。說(shuō)到底，購(gòu)房者就是想一步到位，以后不再考慮換房了，或者說(shuō)至少在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)不考慮換房。那么，在配套的選擇上就要一步到位了。比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)、周邊的環(huán)境（是否有公園）等各方面的配套。
五、稅費(fèi)繳納
“改善型住房”一詞的提出，無(wú)疑是要擴(kuò)展以前只對(duì)90㎡以下小戶型采取的優(yōu)惠，因此可能以面積作為界定標(biāo)準(zhǔn)，估計(jì)在100㎡左右；也有人認(rèn)為，會(huì)以人均住房面積或房屋單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。
改善型置業(yè)是為了給自己的家庭帶來(lái)更好的居住條件，所以在挑選房屋的時(shí)候需要格外注重各方面的配套條件，要綜合考慮區(qū)域的發(fā)展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發(fā)商的綜合實(shí)力、良好的生態(tài)環(huán)境、好的物業(yè)管理、品牌房企等多方面的因素。
