報(bào)告稱短租行業(yè)房屋供不應(yīng)求 住宿分享利潤空間很大
時(shí)間：2017/9/12
瀏覽量:
1134
新華網(wǎng)北京9月7日電 近日，國內(nèi)住宿分享平臺(tái)小豬短租公布2017年業(yè)務(wù)情況。數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月小豬平臺(tái)房源增幅達(dá)350%，平臺(tái)整體訂單增幅超320%，除北上廣深等一線城市外，天津、重慶、長(zhǎng)沙等二線城市的業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)迅猛，其中天津增幅最高，較往年有7倍的增長(zhǎng)，其余均在5倍左右的增長(zhǎng)幅度，業(yè)務(wù)開始逐步向二三線城市下沉。
對(duì)于此前媒體報(bào)道的游客在臺(tái)灣住民宿遭遇房東安裝針孔攝像頭，以及五星級(jí)酒店不換床單等熱點(diǎn)問題，小豬短租副總裁潘采夫回應(yīng)稱，“消費(fèi)者對(duì)于安全和隱私的要求是很高的，而服務(wù)體驗(yàn)和安全保證就是平臺(tái)企業(yè)的生命線?！?
在談到企業(yè)自治與政府監(jiān)管的關(guān)系時(shí)，潘采夫認(rèn)為，可以實(shí)行企業(yè)自治為主政府監(jiān)管為輔的協(xié)同治理體系，強(qiáng)化平臺(tái)監(jiān)管責(zé)任，鼓勵(lì)其主動(dòng)監(jiān)督，并賦予一定的監(jiān)管權(quán)力，同時(shí)政府要制定較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)外部違法行為進(jìn)行監(jiān)督管理，并且擁有總裁決權(quán)。
當(dāng)天，互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)艾瑞咨詢還發(fā)布了《2017年中國在線短租行業(yè)小豬平臺(tái)案例研究報(bào)告》。報(bào)告認(rèn)為，在線短租對(duì)酒店住宿用戶的影響越來越大，受訪者中近五成用戶在與酒店對(duì)比的同等條件下，更加傾向于短租住宿，行業(yè)房屋處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，住宿分享目前的利潤空間也很大。
用戶對(duì)短租的接受度逐漸提高
據(jù)國家信息中心信息化研究部數(shù)據(jù)顯示，2016年共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的參與人數(shù)已經(jīng)超過6億人，比2015年增加1億人左右。上述報(bào)告指出，社會(huì)對(duì)于共享經(jīng)濟(jì)接受程度逐漸提高，其中年輕人的共享意識(shí)普遍高于其他群體，80后、90后是共享經(jīng)濟(jì)最主要的參與者和消費(fèi)群體。
根據(jù)上述報(bào)告所做的市場(chǎng)調(diào)研，數(shù)據(jù)顯示，超過60%的房東和房客認(rèn)為短租的亮點(diǎn)是性價(jià)比與多元化，其中做飯、洗衣等配套設(shè)施和住宿風(fēng)格多樣化是短租相較于酒店等標(biāo)準(zhǔn)住宿的核心優(yōu)勢(shì)。四成用戶出行住宿優(yōu)先考慮短租形式；近五成用戶在與酒店對(duì)比的同等條件下，更加傾向于短租住宿，這已說明，用戶對(duì)于短租的住宿形式接受度高。
調(diào)查顯示，目前旅游出行和休閑度假仍然是短租用戶的出行主要目的，值得注意的是，短期出差和個(gè)人辦事的比例緊隨其后，未來或?qū)⑹嵌套馐袌?chǎng)的一個(gè)主要增長(zhǎng)方向。
短租行業(yè)供不應(yīng)求 利潤可觀
2016年是住宿分享市場(chǎng)的分水嶺，人們的房屋分享意識(shí)也越來越強(qiáng)。上述報(bào)告調(diào)查發(fā)現(xiàn)，已有36%的房東將自由或租用的自己正在居住當(dāng)中的房屋進(jìn)行分享居住。在保證成本的前提下，目前過半的房東需要將入住率控制在40—60%之間，而根據(jù)房東現(xiàn)有的平均入住率水平來看，57.9%的房東平均入住率在70%以上，有15.6%的房東入住率甚至達(dá)到了90%以上，整體入住率水平非常高，行業(yè)房屋處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，住宿分享目前的利潤空間也很大。
艾瑞咨詢分析師賴貞表示，回頭客比例也支持了房東保持高入住率水平。通過定性分析，回頭客的來源不僅是因?yàn)榉繓|的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，更多的是源于房客對(duì)于房屋的剛性訴求。
