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根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年各環(huán)線新建普通住宅成交均價4-5環(huán)已經(jīng)趕超2環(huán)以內(nèi)以及3-4環(huán)，5-6環(huán)奮起直追，六環(huán)新房單價已逼近6萬，各環(huán)線房價正在趨同。隨著環(huán)境和配套差距不斷縮短，環(huán)線已經(jīng)不再是判斷北京房價的標準尺碼，區(qū)域發(fā)展?jié)摿彤a(chǎn)品品質(zhì)已成為投資者的優(yōu)先考量點。 從區(qū)域來看，京津冀城市群規(guī)劃的多中心布局即將來臨，東部有北京城市副中心，北部有未來科技中心，南部以首都第二機場為依托打造的空港中心，以及雄安新區(qū)等。未來，以天津濱海新區(qū)為代表，京津冀還將出現(xiàn)多個新區(qū)，環(huán)京區(qū)域以優(yōu)越地理位置和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢將成為最有條件的區(qū)域。 從市場來看，北京土地市場已呈現(xiàn)出稀缺狀態(tài)，土地高溢價早就了高房價，高門檻的市場現(xiàn)狀，中產(chǎn)投資者早已望而生畏。就目前而言，不論是自住還是投資，環(huán)京區(qū)域都是一個不錯的選擇——價格相對偏低，發(fā)展前景也備受看好。 京津冀一體化的進程加速，環(huán)京區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理位置，多中心的發(fā)展的政策契機，迎來絕佳的投資風潮。未來隨著交通、配套的逐步完善，將成為投資客集中涌入的重點區(qū)域。而素有“京津通衢、黃金地帶”之稱的廊坊，作為承接非首都功能疏解的重點發(fā)展區(qū)域，不論從交通、區(qū)域、政策還是從環(huán)境和配套，都是其他環(huán)京區(qū)域無法企及的。