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近日，北京(樓盤)市住建委發(fā)布公告重申，北京市經(jīng)適房再上市政策沒(méi)有變化，仍然堅(jiān)持“老房老辦法，新房新辦法”。 公告稱，北京市的經(jīng)適房上市交易政策從2008年4月開始執(zhí)行至今，一直按照“老房老政策、新房新政策”原則執(zhí)行。(所謂的新老是按2008年4月11日進(jìn)行劃分)老經(jīng)適房家庭如果再購(gòu)買商品房，不必向經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)房管局備案，也不會(huì)被政府回購(gòu)。 根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)[2007]27號(hào))第二十一條，“購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易；對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購(gòu)買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)?！? 北京市住建委方面提醒，新經(jīng)適房業(yè)主如果想購(gòu)買商品房，就要嚴(yán)格遵照上述文件規(guī)定。