武漢樓市新政：不得要求購(gòu)房人一次性付款
時(shí)間：2017/9/23
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各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):
為整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境,現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,規(guī)范銷售行為有關(guān)問(wèn)題通知如下:
一、在取得《商品房預(yù)售許可證》前,不得自行或委托第三方企業(yè),以認(rèn)籌、預(yù)訂、吸納會(huì)員、購(gòu)買基金或者理財(cái)產(chǎn)品等方式向購(gòu)房人收取購(gòu)房定金、預(yù)訂款等費(fèi)用。
二、在取得預(yù)售許可證10日內(nèi),應(yīng)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源,在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置明碼標(biāo)價(jià),“一套一標(biāo)”,公示銷售進(jìn)度控制表,不得捂盤(pán)惜售或變相囤積房源。
三、在銷售商品房時(shí),不得以要求購(gòu)房人一次性付款,或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式,拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房。
四、購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房,應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件,確保公平選擇房源。
五、開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí),應(yīng)按照我市住房限購(gòu)政策的相關(guān)要求,在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進(jìn)行購(gòu)房資格核查。不得將購(gòu)房人自行提供相關(guān)住房核查資料作為購(gòu)房的前置條件。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在以上違規(guī)銷售行為的,我局將依法責(zé)令立即整改,拒不整改的,依法予以行政處罰,記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案,向社會(huì)公示。在整改完成前將暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管帳戶的資金撥付。
特此通知。
武漢市住房保障和房屋管理局
2017年9月23日
