定向降準會給房價帶來怎樣的影響？
其實昨天就有購房者在問小編了，他說定向降準的開啟是否意味著房價開始上漲，是否意味著我們寬松體系改變，對于這個問題而言，從目前專家學者觀點來看可以說也是沒有統(tǒng)一的，只是比較統(tǒng)一的一個點是對于目前樓市調(diào)整效果有一定影響，會消弱現(xiàn)在的效果，但小編認為定向降準對于目前樓市局面影響并不大，也可以說沒有多大的關系，具體我們從這三個方面來看。
第一，在開啟定向降準之前啊，可以說已經(jīng)做了很多和樓市有關一些措施，也就是堵著這個缺口，不讓炒房從這個角度得到支援從而進入樓市，比如說嚴查消費貸，很多購房者也看到資金到一定額度之后嚴查，而且越來越多城市在定向降準之前都是開啟雙組合的調(diào)整策略，也就是說時間+套數(shù)的限制，那么在這個情況下，炒房是很難介入這筆資金來進入樓市的，而且現(xiàn)在有一個細節(jié)很多購房者沒有注意到，那就是絕大多數(shù)城市對于購房者是有篩選的，也就說本地為主，外地為輔，部分城市可以說不讓外地購房者買房，這也是很多購房者認為調(diào)整之下房價沒有下降原因，因為本地為主的購房者支撐不了目前的價位，也正如專家學者所分析的那樣，有資格買房的沒錢，有錢買房的沒資格
第二，定向降準其實最大作用就在于復蘇我們實體經(jīng)濟，因為從外部環(huán)境來看，過去10年全球大多數(shù)國家基本執(zhí)行都是寬松這個體系，從今年開始寬松體系已經(jīng)被嚴格體系所取代了，而且現(xiàn)在全球經(jīng)濟是一體化，我們肯定要收緊，從經(jīng)濟角度來看，我們就需要找到一個新的增長點，實體經(jīng)濟復蘇是最好增長點的，另外一個是正在創(chuàng)業(yè)或者一些中小企業(yè)老板比較清楚一些那就是很多中小企由于沒有足夠抵押物，經(jīng)營能力上又不好評判，那么對于借款方而言就意味著風險很高，并不愿意借款，目前定向降準雖然開啟，但是并沒有改變借款方對于額度的改變，也就是原來額度是多少，現(xiàn)在還是多少，并不是現(xiàn)在額度增加了，你借款額度也增加了，也就是說雖然總額度有變化，但是能不能增加你額度，也就是多借錢給你，這還是個問題，所以不用擔心炒房會利用這個渠道來進入樓市
第三，定向降準所釋放出來的信號也非常明顯，那就是大力發(fā)展實體經(jīng)濟，之前權威媒體新華社報道以專門文件明確企業(yè)家精神的地位和價值，那么可以看到的是定向降準就是要大力發(fā)展實體經(jīng)濟，并且改變我們目前貸款結(jié)構(gòu)，也就是從房貸為主的貸款模式轉(zhuǎn)變?yōu)閷嶓w為主貸款模式，這也意味著我們經(jīng)濟體系結(jié)構(gòu)性改革在加速推進
所以，小編認為定向降準對于目前我們房價影響是非常有限的，并不是很多購房者所判斷的那樣調(diào)整結(jié)束了，嚴格體系變寬松了，不是這樣，定向降準其實是加速我們經(jīng)濟體系結(jié)構(gòu)的改變，尤其是貸款方面的結(jié)構(gòu)性改變，因此對于購房者而言不用有太多的擔憂，市場越來越有利于剛需買房，剛需春天在加速到來這個趨勢是沒有發(fā)生任何變化的
