調控釋放明確信號 對炒房客進行全面大清理房價肯定跌！
樓市問題，一直吸引著老百姓的目光，其中又以房價問題為中心，說漲說跌，各路觀點層出不窮。面臨當前樓市的密集調控，真正想買房的人普遍處于兩種狀態(tài)，一是哀嘆房價依然堅挺，貸款利率和首付都上升了，買不起；二是覺得樓市低迷、房價持續(xù)陰跌，走向難測，不敢買。
近年來樓市的火爆讓人咂舌，很多購房人都怨言，“漲吧漲吧，反正我也買不起”，還有那句叫響房地產的吼聲“我們90后不想買房！”這里面透露出的無奈和無助讓人心疼，和人均收入比，確實目前有些城市的房價高得不合理。
房價會下跌嗎？現(xiàn)在是不是可以進去抄底呢？現(xiàn)在樓市政策調控可以說是歷史最嚴，不管專家怎么分析，小編也是想買房過日子的人，摸爬滾打如些年，還是要說一句，除非你是剛需必須現(xiàn)在買房，若可以等還是要慎重決策。小編認為今年ZF調控樓市、控制房價的決心和措施是空前的，樓市的基本面受到了一定的影響，房價在一定時期內還將下跌。目前還是應該以觀望為上策。
如今房地產已經把實業(yè)經濟的成本抬高到時難以承受的地步，我國的貨幣政策也已經被逼到了絕境，貨幣政策再要寬松恐怕也沒有空間了。就是在這種情況下，我國開始了前所未有的打擊炒房行動，與以往出臺政策不同的是，今年房地產的調控都是以凍結房子的流動性為目標的。這意味著現(xiàn)在手中還握有巨量房產的人將成為接盤者。唯有對炒房客一次全面的大清理，才會有房產經濟的涅槃重生。回顧今年出臺的多項重大政策可以見到明確的信號。
而且小編認為，從人口結構的變化來看，未來幾年房價上漲的阻力也是很大的。雖然二胎政策是全面放開，為什么放開？就是青壯年人口減少了嘛。而且二胎政策雖然放開，但動力依然不足。我們小時候上學，七、八十人擠一個教室，現(xiàn)在卻有不少學校招滿生都有一定的問題?，F(xiàn)在真正愿意生二胎的年輕人其實并不多，養(yǎng)孩子壓力太大。
根據社科院統(tǒng)計，目前全國人均住房面積已經達到了40.8平，從數(shù)據上看，完全足夠國人居住了。所以為什么去庫存是去年以來國家調控的主旋律。住房人群在慢慢變少，為什么暴光的“鬼城”那么多？房子建的越多，空置率的問題也就越突出。畢竟租房還只是過渡性的。所以小編認為隨著人口結構的變化，剛需們的減少，供大于求，房價下跌是肯定的。
同時小編也建議，房價現(xiàn)在已經漲到了一定的高度，銀行的按揭要壓下來，特別是對購買多套房的，就是不能貸款買房。否則拿著國家的錢買國家的房賺自己的錢，房價不僅會越炒越高，而且銀行呆壞賬的風險也越來越大。想想他國的金融危機的產生，是不是細思極恐！
