國慶中秋長假北京新房網(wǎng)簽量下跌63.9% 創(chuàng)12年來新低
受“從緊從嚴(yán)”的樓市調(diào)控政策影響，北京新房簽約量持續(xù)低迷。“十一”國慶中秋長假期間，北京市新建商品住宅網(wǎng)簽僅78套，與去年同期相比下跌63.9%，并創(chuàng)下自2005年以來的新低。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月第一周(1至7日)，北京商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為98套，與去年同期相比下跌76.9%。其中，新建商品住宅網(wǎng)簽78套，與去年同期相比下跌63.9%，創(chuàng)下自2005年有網(wǎng)簽記錄以來新低。
二手房市場銷量也持續(xù)下滑。該數(shù)據(jù)顯示，10月第一周，北京二手住宅網(wǎng)簽20套，與去年國慶長假同期相比下跌90.4%，創(chuàng)下自2007年有網(wǎng)簽記錄以來新低。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析指出，從整體來看，今年國慶假期可謂是北京樓市有史以來最為低迷的假期，也如實反映了北京樓市受“3·17”新政及之后一系列政策組合拳影響，持續(xù)看漲的市場預(yù)期被徹底扭轉(zhuǎn)，市場出現(xiàn)了“量價齊跌”的現(xiàn)象。
樓市新政出臺已經(jīng)半年有余，從全國范圍來看，政策的持續(xù)收緊已由重點一、二線城市，逐步向房價漲幅過快的二、三線城市延展。全國樓市調(diào)控力度的持續(xù)從緊從嚴(yán)，也給北京樓市產(chǎn)生深刻影響，一些抱有“政策放松”幻想的投資投機者開始逐步放棄堅守，降價出售房產(chǎn)，以求盡快回籠資金，另謀其他投資渠道。
該數(shù)據(jù)還顯示，從8月份開始，一部分剛需逐步結(jié)束觀望、理性入市，市場實際的合同簽訂量開始連續(xù)出現(xiàn)小幅回升，9月份的二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比8月份上漲15%。業(yè)界預(yù)計，在房價回落并企穩(wěn)的情況下，未來北京樓市交易量還將持續(xù)小幅回升。
胡景暉表示，隨著政策嚴(yán)格執(zhí)行周期的不斷拉長，將會迫使更多投資投機者降價出售房產(chǎn)，房價也將在目前回落的基礎(chǔ)上繼續(xù)穩(wěn)中有降。對于廣大剛需購房者來講，隨著房價的回落，議價空間的增大，或?qū)⒂瓉聿诲e的購房良機。
