利好來了！這些人買房又能省一筆
沒有單位，也能像單位人員一樣繳存公積金，并享受低利率住房貸款的政策。
近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布新政，規(guī)定原先未納入規(guī)定繳存范圍的市民，從此以后可通過個人自愿繳存，就可享受購房公積金貸款。
新規(guī)將于下個月起正式實施。
從單位辭職后
公積金就斷繳了
好擔(dān)心失去貸款資格啊！
怎么辦，好心塞……
莫慌
以后，個人也能繳納公積金了！
01
廣州：個人可自愿繳存公積金！
近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》，對個人繳存公積金做出了新的規(guī)定。
《辦法》提出，可以自愿繳存、使用住房公積金的就業(yè)人員，需年滿16歲且未達(dá)法定退休年齡的人員；其中包括：靈活就業(yè)人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員等。來廣州打工幾年的陳先生說，原來公司沒辦法為其繳存公積金；這次《辦法》正式發(fā)布，對他是個好消息。
據(jù)統(tǒng)計，2015年全國住房公積金實繳職工大約有1億2千3百萬人左右，實繳職工占全國就業(yè)人數(shù)比重只有16%。在2013年，上海也率先實施了個人自愿繳存公積金，但限制了只有本市戶口的就業(yè)人員才能繳存。
誰能自愿繳存？
根據(jù)征求意見稿，可以自愿繳存、使用住房公積金的就業(yè)人員，是指年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的下列人員，包括：
1、靈活就業(yè)人員；
2、個體工商戶雇主及其雇傭人員；
3、持有本市就業(yè)證的港澳臺同胞；
4、在本市就業(yè)的享有中國永久居留權(quán)的外國人。
每月要繳存多少？
個人自愿繳存者應(yīng)以個人名義開戶繳存住房公積金，與廣州住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)不低于廣東省規(guī)定的廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于10%。
目前廣州市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1895元/月，也就是說，個人自愿繳存者每月最低繳存金額為189.5元。
02
自愿繳存后有什么用？
一、提取公積金
個人自愿繳存者符合四種情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
1、使用本市住房公積金貸款購買自住住房的，應(yīng)以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。
2、使用廣州公積金貸款以外的其他付款方式購買我國境內(nèi)自住住房的，參照廣州市公積金購房提取政策執(zhí)行。
3、賬戶停繳半年后可申請?zhí)崛?，提取限額不超過以個人自愿繳存者身份繳存的住房公積金。
4、個人自愿繳存者死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可申請?zhí)崛∑涔e金繳存賬戶余額。
二、申請公積金貸款
個人自愿繳存者申請住房公積金貸款的，參照本市住房公積金貸款政策執(zhí)行。
相關(guān)稅費(fèi)和貸款利率要上浮嗎？
據(jù)征求意見稿，個人自愿繳存者申請住房公積金貸款的，參照廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說，自愿繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。
同時，個人自愿繳存者繳存住房公積金所涉相關(guān)稅費(fèi)，按照有關(guān)稅收法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。
與在職繳存的最大不同是？
對比現(xiàn)行的在職職工提取公積金規(guī)定，個人自愿繳存的公積金提取范圍有所限制。
比如，在職職工購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房；償還購房貸款本息的；租房自住；離休退休；出境定居；完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的等10種情形下，都可申請?zhí)崛」e金。
誰更適用這一政策？
有業(yè)內(nèi)人士指出，此次擬出臺的個人自愿繳存辦法，對一些“裸辭”還沒有找到合適單位的職工來說是個利好，不會因為中間斷繳而因此失去貸款資格。自愿繳存公積金全部繳費(fèi)都由個人支付。
03
個人自愿繳存指引
去哪辦理繳存業(yè)務(wù)？
需開戶繳存的，可前往廣州住房公積金管理中心各辦事處、管理部辦理；開設(shè)個人賬戶后可通過網(wǎng)上劃扣的方式辦理匯繳、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，無須再到前臺網(wǎng)點(diǎn)，方便快捷。
開戶需要提供哪些材料？
靈活就業(yè)人員及個體工商戶：提供個人身份證原件及復(fù)印件；臺港澳人員：提供《臺灣居民來往大陸通行證》或《港澳居民來往內(nèi)地通行證》原件及復(fù)印件、在本市就業(yè)證明或勞動合同原件及復(fù)印件；享有中國永久居留權(quán)的外國人：提供護(hù)照與《外國人永久居留證》原件及復(fù)印件、在本市就業(yè)證明或勞動合同原件及復(fù)印件。
如何申請住房公積金貸款？
本市戶籍連續(xù)繳存滿1年或非本市戶籍連續(xù)繳存滿2年，符合本市購房條件的，可在購買本市住房時申請住房公積金貸款，申請手續(xù)按《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
在本市已開戶且賬戶處于繳存狀態(tài)的繳存人，是否還可以再開戶自愿繳存？
不可以。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，個人住房公積金賬戶只能開設(shè)一個，已開戶繳存的不能再另開戶自愿繳存。
自愿繳存者以何種方式償還住房公積金貸款？
通過個人繳存賬戶按月自動劃扣，無需另外辦理提取手續(xù)，方便快捷。
