樓市深夜再放大招 房產(chǎn)大佬：房地產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)巨變 炒房者欲哭無(wú)淚
眾所周知，一二線城市在經(jīng)過(guò)去年一年跨越式的發(fā)展之后，今年以來(lái)是調(diào)控的主戰(zhàn)場(chǎng)，很多調(diào)整策略都是從一二線城市向全國(guó)蔓延的。無(wú)論是深度上還是廣度上都顯示此次調(diào)整不是小大小鬧，態(tài)度非常明確，所以當(dāng)前來(lái)看，調(diào)控的作用已然非常明顯。數(shù)據(jù)顯示四大一線城市北上廣深已經(jīng)全面降溫，深圳、北京深圳出現(xiàn)了4連跌的罕見情況。去年升幅領(lǐng)先合肥、廈門、南京在內(nèi)的城市在7月呈現(xiàn)出房?jī)r(jià)環(huán)比回落的情況。
此外，一二線城市7月的成交面積也環(huán)比回落。其中，北京較6月落幅約6.27%；南京約12.67%；廣州落幅甚至高達(dá)36.8%。對(duì)此，安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，從數(shù)據(jù)看7月樓市已然步入“淡季”，8月情況亦不樂(lè)觀?；叵肫鹜顿Y幾年，樓市并不太好做，其實(shí)買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個(gè)漲停戰(zhàn)法！
這個(gè)方法，對(duì)漲停板的判斷特別準(zhǔn)確，全部免費(fèi)分享給所有朋友，準(zhǔn)確率百分之九十以上。有些跟著我的已經(jīng)賺到了，如果你不會(huì)，加我kdj600372領(lǐng)取，全部免費(fèi)，機(jī)會(huì)只留給有準(zhǔn)備的人。調(diào)控之下大部分城市一定會(huì)跌，但每個(gè)城市的市場(chǎng)差別太大，現(xiàn)在仍有相對(duì)安全的城市，西安房?jī)r(jià)仍在上漲，還有一部分城市如重慶，房?jī)r(jià)仍被低估。翻一番都沒有問(wèn)題。而三四線城市沒有支撐，人少房子還多，這些城市最危險(xiǎn)了。說(shuō)樓市變天一點(diǎn)不假，從最近多位地產(chǎn)大佬集中拋售房產(chǎn)可以看得出來(lái)。從李嘉誠(chéng)到潘石屹，再到王健林等，都代表著房地產(chǎn)一個(gè)時(shí)代的結(jié)束，一個(gè)新時(shí)代的到來(lái)！
不得不承認(rèn)的是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)正在持續(xù)的下跌，而且據(jù)最新的數(shù)據(jù)表示，房?jī)r(jià)下跌的城市已經(jīng)達(dá)到了16個(gè)，到底是應(yīng)該高興呢？還是憂愁呢？但是雖然說(shuō)隨著最近這段時(shí)間的調(diào)控房?jī)r(jià)稍微有點(diǎn)回升但是仍然沒有避免下跌的城市逐年增多。
數(shù)據(jù)顯示，在金九期間，南京共有20余家樓盤，推出新房大概5500套左右。然而，在8月底9月初，當(dāng)時(shí)統(tǒng)計(jì)金九有近50家樓盤，會(huì)推出新房12000套。也就是說(shuō)，部分專家認(rèn)為：最終因?yàn)闃鞘泄?yīng)銳減，所以才導(dǎo)致成交同比腰斬。
從另一方面來(lái)講，雖然說(shuō)前段時(shí)間一二線城市的房?jī)r(jià)下跌，三四線城市的房?jī)r(jià)在上漲，但是最近看來(lái)，三四線房子的房?jī)r(jià)上漲的幅度將縮小，所以說(shuō)似乎都在持平。所以說(shuō)，房?jī)r(jià)到底是上漲還是會(huì)下跌呢？
而大家最關(guān)心的房?jī)r(jià)走勢(shì)，剛需在租房市場(chǎng)上的沉淀在一定程度上降低需求端的競(jìng)爭(zhēng)熱度，買房子的人少了，房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定。只不過(guò)買房的成本已然很高，會(huì)有一大批年輕人只能長(zhǎng)期租房。總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)正處于山頂，一個(gè)舊的時(shí)代漸行漸遠(yuǎn)，一個(gè)新的時(shí)代，即將到來(lái)。而至于這個(gè)新的時(shí)代發(fā)展如何，我們且拭目以待。
房?jī)r(jià)已經(jīng)沒有漲的可能，剛需還用急著買房嗎？答案是肯定的，其實(shí)往往唱衰房?jī)r(jià)的人往往是房子最堅(jiān)定的支持者，好比你身邊買房賺到錢了的朋友他絕對(duì)不會(huì)告訴你去買房。在中國(guó)目前特定的發(fā)展階段，房地產(chǎn)仍然是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最大貢獻(xiàn)者。
