寫字樓增值服務(wù)模式捷報(bào)頻傳 58企服與通州萬達(dá)廣場(chǎng)合作
近日，“中國企業(yè)后勤外包服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新者和領(lǐng)軍者”58企服與位于北京副中心核心區(qū)的通州萬達(dá)廣場(chǎng)達(dá)成戰(zhàn)略合作。作為新型的寫字樓增值服務(wù)運(yùn)營商，58企服將通過為通州萬達(dá)廣場(chǎng)（大B）及樓內(nèi)的企業(yè)用戶（小B）和員工（C）提供一站式后勤服務(wù)及增值服務(wù)，定期舉辦線下專題活動(dòng)，并通過線上平臺(tái)接入提升企業(yè)效率及工作質(zhì)量的服務(wù)內(nèi)容等合作舉措，把寫字樓像購物中心一樣去場(chǎng)景化運(yùn)營，激活寫字樓、提高寫樓的吸收力，提高寫字樓的租金和續(xù)約率并為傳統(tǒng)物業(yè)帶來增值收入。
這是58企服與北京世茂大廈簽訂戰(zhàn)略合作之后，一個(gè)月內(nèi)再次與標(biāo)志性寫字樓物業(yè)簽訂增值服務(wù)合作協(xié)議。表明寫字樓增值服務(wù)模式正被越來越多的物業(yè)認(rèn)可，寫字樓物業(yè)正在加速進(jìn)入增值服務(wù)時(shí)代。
2016年，中國優(yōu)質(zhì)寫字樓的平均租金回報(bào)率為4%，高于無風(fēng)險(xiǎn)利率，這表明寫字樓仍是回報(bào)率較高的持有型物業(yè)。但寫字樓總存量日漸走高，去年全國主要城市甲級(jí)寫字樓總存量為3,279萬平米， 預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)寫字樓總存量將至少增加1倍，空置率飆升不可避免。據(jù)CBRE預(yù)測(cè)，2017年中國寫字樓空置率將超過20%，優(yōu)質(zhì)寫字樓需要進(jìn)一步提升軟硬件水平特別是服務(wù)創(chuàng)新和科技創(chuàng)新，才能在未來激烈的競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)。
通州萬達(dá)廣場(chǎng)位于北京城市副中心且硬件設(shè)施優(yōu)越，但僅僅靠硬件設(shè)施改造提升品質(zhì)受限且邊際收益遞減。在這種情況下，引入58企服提升軟服務(wù)特別是線上線下一體化的增值服務(wù)，才是完善寫字樓環(huán)境提高寫字樓競(jìng)爭(zhēng)力的變革之舉！因此，58企服和通州萬達(dá)廣場(chǎng)的合作可謂水到渠成。未來58企服和通州萬達(dá)廣場(chǎng)將共同迭代方案，探索寫字樓增值服務(wù)運(yùn)營新模式，并服務(wù)于更多的寫字樓。
