重慶仍為寫字樓市場焦點(diǎn) 未來差異化競爭成趨勢
重慶甲級(jí)寫字樓需求受經(jīng)濟(jì)快速成長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶動(dòng)呈現(xiàn)持續(xù)增長的積極走勢，未來新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟有望成為辦公需求的潛在增長點(diǎn),重慶仍是重點(diǎn)城市寫字樓市場的焦點(diǎn)。
未來重慶新興產(chǎn)業(yè)成熟 甲級(jí)寫字樓需求呈增長走勢
在前三季度，重慶市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)增加值869.75億元，增長4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值6398.40億元，增長10.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值7041.03億元，增長10.6%。重慶市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢良好，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持平穩(wěn)，新經(jīng)濟(jì)逐步成長。隨著轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的不斷加快和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進(jìn)，預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)運(yùn)行在合理區(qū)間，保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。未來新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟有望成為辦公需求的潛在增長點(diǎn),重慶仍是重點(diǎn)城市寫字樓市場的焦點(diǎn)。
重慶仍為寫字樓市場焦點(diǎn) 未來差異化競爭成趨勢
2015年初開始，受短期寫字樓集中供應(yīng)影響，開啟市場“價(jià)格戰(zhàn)”，引致重慶寫字樓市場連續(xù)十個(gè)季度錄得平均租金環(huán)比下跌。在經(jīng)歷兩年半的價(jià)格戰(zhàn)后，重慶甲級(jí)寫字樓需求受經(jīng)濟(jì)快速成長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶動(dòng)呈現(xiàn)持續(xù)增長的積極走勢。與之相隨的是樓宇經(jīng)濟(jì)成為重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，重慶寫字樓市場的需求也水漲船高。
差異化競爭成市場亮點(diǎn) 提升寫字樓軟實(shí)力成重點(diǎn)
在需求量相對(duì)強(qiáng)勁且較穩(wěn)定的情況下，重慶未來的寫字樓市場壓力仍然明顯。成為市場領(lǐng)航者將成為未來眾多寫字樓的主要突圍目標(biāo)。除了采用降低租金、提供更長免租期等常規(guī)方式，提升寫字樓的軟實(shí)力將變得更加重要，寫字樓紛紛提升在車位配置的考量，如重慶龍湖新壹街，除去自身的商務(wù)配置硬條件外，還注重企業(yè)需求的保障，包括交通的獨(dú)特優(yōu)勢以及周邊良好的綜合休閑娛樂氛圍的營造，注重良好停車位的規(guī)劃，車位多達(dá)3600個(gè)。
重慶仍為寫字樓市場焦點(diǎn) 未來差異化競爭成趨勢
英利IFC在商務(wù)精英們共同關(guān)注的停車位問題上，為入駐企業(yè)配備了722席停車位；重慶東原中心位于兩江新區(qū)，2500多組車位，讓每一位客戶把控節(jié)奏生活。重慶財(cái)富金融中心FFC位于兩江新區(qū)財(cái)富大道1號(hào)，車位配置達(dá)到1310個(gè)，是香江國際傾力打造的商務(wù)新典范。滿足企業(yè)的服務(wù)需求就是一種提高寫字樓軟實(shí)力的顯著方式，這些都將成為未來寫字樓差異化競爭的亮點(diǎn)
