貸款買房時(shí)審批額度不夠怎么辦？看看這六招
買房貸款的時(shí)候，不少人會(huì)因?yàn)榉N種原因?qū)е聦?shí)際房貸額度低于自己預(yù)期的額度，要是申請(qǐng)公積金貸款的話即使獲得了貸款額度，仍然還差點(diǎn)不夠交剩余房款，這該怎么辦呢？別急，小編為大家總結(jié)了幾個(gè)解決方案。一起來跟小編看看買房貸款時(shí)審批金不足如何處理。
買房貸款時(shí)審批金不足如何處理？
1、申請(qǐng)組合貸款
支招：以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購房者要考慮到時(shí)間的問題。
2、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸
支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。
而且，在申請(qǐng)商業(yè)貸款成功后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。
3、因?yàn)檎餍诺纫蛩?，貸款額度被降低
支招：可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。
4、收入未達(dá)到銀行要求
支招：可以考慮申請(qǐng)接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的擁有人，與父親做為共同借款人申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計(jì)算月還款額，從而增加貸款額度。
5、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度
支招：這種情況可以申請(qǐng)支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對(duì)資金流向有著嚴(yán)格的管制，要想通過支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，審批流程簡化。
6、貸款渠道都試過了，還是不夠
支招：如果批準(zhǔn)下來的房貸額度比預(yù)期額度少不了多少，又不想申請(qǐng)其他貸款的話，可以考慮向親戚以及周圍的朋友借錢補(bǔ)齊差額。
各位在買房的時(shí)候務(wù)必結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況申請(qǐng)貸款，不要因?yàn)檫€房貸而影響了生活質(zhì)量，畢竟當(dāng)房奴生活不易??！
